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住房租赁新老问题交织 呼唤有效监管( 五 )

时间：2018-10-29 13:55      


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作为租赁市场中的“年轻人”，长租公寓暴露了一些新问题，也体现了租赁市场一些老毛病。“长租公寓市场乃至整个租赁市场需要更加全面明确的市场规则。”冯俊说。

监管咋发力？

专家认为，租赁市场监管要维护“两个稳定”，为此要着手解决三个问题

租赁市场新老问题交织，有效监管首先要建立规则，如何建立更符合当下市场发展的规则？

冯俊认为，规范租赁市场，要瞄准“两个稳定”。“一是租金的稳定，二是租赁关系的稳定。要重点优先保护消费者的居住权、租赁权。”

去年住建部印发了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，对这“两个稳定”有明确涉及。比如“鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的，直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持”，鼓励长期租赁是鼓励稳定租赁关系；“住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金”，规定不能乱涨价是维护租金稳定。

促进“两个稳定”，冯俊认为，监管部门要着手解决三个关键问题。


稿源：(人民日报)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn390103.html

标题：住房租赁新老问题交织 呼唤有效监管( 五 )


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