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楼市下行 房企遭遇资金链大考( 三 )

时间：2018-10-29 13:55      


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房企融资监管收紧分析：警惕资金链断裂风险

同策研究院监测，9月40家典型上市房企融资总额为443.11亿元，环比2018年8月的602.73亿元大幅减少26.48%，跌破“黑五月”最低值451.17亿元，再创2018年以来新低。

除了对于融资过程中的违规操作严厉监管与审查外，房企融资渠道仍在收紧中。

日前，有媒体从投行人士处获得的两份针对A股上市公司再融资审核知识问答文件（未定稿），其中涉及涉房上市房企的，对于涉房上市公司再融资，文件指出，主营业务为房地产（包括住宅地产、商业地产）的上市公司，或主营业务虽不属于房地产，但目前存在房地产业务的上市公司申请再融资，为防止募集资金变相用于房地产业务，暂不推进审核。

据某网此前消息报道，证监会官员保荐机构专题培训会议上指出，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。这意味着通过再融资募集的资金将不能用于补充流动性资金、拿地以及偿还贷款。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，上市房企A股再融资被叫停，应该说政策层面对于房地产领域管控还是比较严的，对于各类资金的进入，会有较大审查。


稿源：(新京报)

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