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回迁房公摊达50%：该给任性公摊念紧箍咒了( 二 )

时间：2018-11-01 13:00      


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除了对公摊面积本身的合理性存在质疑外，公摊面积的多少才算合适同样意见不一。由于不同购房者的需求不一样，有些购房者需要楼间距更大、公共空间更舒适的小区环境，随之公摊面积就需要更大。

而有些购房者更在乎公摊面积小、得房率高的住宅，这似乎也是大多数购房者的意愿。购房者本身的意见分歧，也导致了公摊面积的存废问题久拖不决。

不过，无论争议有多大，背后其实都是开发商与购房者两者的利益博弈。

但在房地产市场上，相对于开发商而言，购房者明显是个弱势群体。一般来说，购房者在支付房款时，总价款是单价乘以建筑面积，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。就套内建筑面积而言，购房人完全可以通过专业的测量机构进行测量，测量成本低、简便、不需要其他人的配合。但公摊面积则不然。一般人根本不知道公摊部位在哪里，更谈不上对公摊部位进行测算。

正是凭着市场上的强势地位，一些开发商就把公摊面积变成了“摇钱树”，趁机大发其财，造成现在的公摊面积越来越大。而购房者除了无奈掏钱外，似乎也找不到更好的途径予以解决。


稿源：(新京报)

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标题：回迁房公摊达50%：该给任性公摊念紧箍咒了( 二 )


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