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10月份住宅用地 成交数量金额双降( 二 )

时间：2018-11-14 12:33      


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来自中原地产研究中心的统计数据显示，仅10月份，一二线城市住宅土地的流标数量就以达到44宗，年内合计流标更是高达259宗，同比上涨176%。

张波分析称，从今年土地市场流标数量的增多，可以切实感受到“地王”地块的销声匿迹，而这作用在土地市场的直接表现就是“面粉降价”、楼市降温。究其原因，一方面是受限价因素影响，导致房企对于未来的房产上市交易价格持有更为保守的预期；另一方面，在楼市调控不断从严且不放松的背景下，也让房企对于未来楼市走势不抱有乐观态度；再者，虽然上半年央行向市场投放了更多的资金流动性，但对于房企来说，融资难依然是摆在面前暂未缓解的问题。资金压力的骤增也是房企拿地更趋谨慎的关键因素之一。

不过，也有分析人士认为，在当期土地市场热度偏低的背景下，更加有利于整治闲置土地的推进工作。而对于时有发生的土地流拍现象，该分析人士预计，在市场和企业关于地价的“磨合期”度过后，土地挂牌价格应当会更加符合企业预期，流拍现象同样有望趋缓。

（证券日报 杜雨萌）


稿源：(证券日报)

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