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楼市第三季度以来转跌 市场预期发生逆转

时间：2018-11-21 17:20      


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原标题：楼市第三季度以来转跌 市场预期发生逆转

从笔者多地调研和考察情况看，大多数城市的房价从今年第三季度以来已经转跌，市场预期已经发生了逆转。

笔者试图通过以下三种途径来更准确反映当前的房地产市场运行趋势：一是以二手房中介机构的成交数据来反映房地产市场的真实状态；二是以土地市场的数据来反映房地产市场运行状态，土地市场反映的是开发商对市场的预期，能准确反映市场的状态；三是用上市公司公布的数据来补充印证。

一是二手房成交数据从6月份开始放缓。

根据链家地产旗下的贝壳研究院监测的数据，重点关注的13个城市成交量从6月份开始下行趋势，7月重点城市二手房成交量在6月基础上继续回落，8月份13城中仅成都成交环比小幅增加(成都成交的回升是在5月中旬调控导致的成交大幅下滑基础上的小幅修复)，其余12个城市的成交量均不同程度回落，其中有7个城市的成交降幅环比扩大。


稿源：(中国证券报)

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标题：楼市第三季度以来转跌 市场预期发生逆转


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