傻大方


首页 > 人文 >

房企“高周转” 背后是高杠杆压力( 二 )

时间：2018-11-26 14:52      


按关键词阅读：

最新数据显示，房企11月份密集通过债市、票据等途径进行高成本再融资。“周转降，杠杆升”，房企未来业绩增速放缓将成为趋势。

杠杆继续提高 销售增速放缓

针对连续暴露的建设工程质量问题，“高周转”成为最主要的推手。这也使得碧桂园在出现一系列安全事故后，公开表态要降低周转。但有开发商人士向记者透露，在当前市场行情下，高周转背后是高杠杆的推动。

广州日报全媒体记者梳理发现，高周转不仅是诸多房企的宣传亮点，也成为资本市场判断房企盈利强弱的重要指标。一位开发商人士也告诉广州日报全媒体记者，越是在融资压力大的时候，房企越是会强调高周转，“除了提升利润，当前的高周转背后的驱动力主要是高杠杆。”这位开发商人士称。

一方面，提升杠杆率，一方面加速周转回笼。这已经成为地产行业惯用的做法。但两者的博弈如今却成为当前房企面临最大尴尬。一边厢，11月份，房企密集发布融资公告，成本明显提升，杠杆率进一步提高。另一边厢，销售增速却在放缓。有分析认为，未来一段时间，高成本融资和回款速度放缓将影响房企业绩表现。


稿源：(广州日报)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn395321.html

标题：房企“高周转” 背后是高杠杆压力( 二 )


上一篇：湖南日暖藏浓雾 婆娑着树 踟躇了路（图）

下一篇：面对低首付诱惑也要算好经济账