美国减税会导致中国房价下跌？房价承压还能赚钱？

全球化经济环境下，研判一国市场，不能仅仅看国内环境，也要看到国际大环境的影响；就比如特朗普减税，过去人们会觉得，他减他的税，跟我们有啥关系？现在越来越多的人认识到这一点，美国对于财政政策的变动（减税），对于金融政策的调整（加息），无疑刺激了经济，吸引了热钱。但全球货币量是一定的，此增彼减，势必其它地区的热钱就会被抽离。

由此，可以很明显看出，在美国旨在刺激经济政策推出后，中国楼市多少都要承受考验；此种考验，不仅仅是热钱流失那么简单，毕竟现在楼房变“冻”房，抑制成交量提前降温，降低M2增速，限制资金流出，限制房产交易……种种措施，把外部因素的影响抵扣到了最低限度。

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以宏观经济的思路去处理个体投资者的财富，就有点削足适履的感觉了；更何况现在还想炒房的人，简直就是逆潮流而动。

房价下跌利于中国经济复苏

近来，随着各地房地产调控大幕拉开，各地房地产市场成交锐减，担忧房价下跌将拖累经济的声音也多了起来。笔者以为，在当前的经济形势下，房价下跌不仅不会拖累经济，反而利于中国经济复苏。

首先，随着国际市场的复苏，今年三季度以来，中国制造业、出口普遍向好，四季度将延续向好态势。加之，新型城镇化、自贸区、京津冀一体化、丝绸之路经济带、长江经济带等国家经济战略对于投资及消费的拉动，以及文化旅游产业、智能制造业、环保产业的发展，足以抵消房价下跌所带来的影响；

其次，房价下跌，将在一定程度上降低投资房地产的获利预期。这样，被房地产吸附并凝结的资金将会释放出来，投向现代农业、文化产业、环保产业、现代服务业等领域，在带动相关产业发展的同时拉动了投资和消费；

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第三，房价下跌，将激发地产商以价换量，从而促进成交，拉动消费并带动建材、家居、装修等相关行业。

第四，房价下跌，普通民众才能以其实在的购买力实现购买行为，才能推动房产市场健康有序的发展，开发商也能减少房屋空置，增加销售，实现资金回笼，而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。

第五，房价下跌，消费者用房屋上的消费降低了，这样就可以将节约下来的钱用在汽车、服饰、教育、旅游、休闲等方面的消费，从而拉动相关产业的发展。

房地产迎来新变化

“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”。”加快”一词显示出迫切性，住房租赁市场将进一步得到完善，重要的一点是，我国房地产市场不是纯粹意义上的“市场“，而其要求是该市场平稳健康发展，并且是完善长效机制，这句话颇耐人寻味，估计未来一段时间，在内部经济环境稳定的情况下，是不是资产价格平稳健康发展呢（波动不大）？但是在外部环境发生重大变化的情况下，一切事情都存在不确定性。

整体来说，本次会议内容更加具体一些，已经透露出新时代经济下的发展方向，并且对于未来三年也已经做出部署。具体对未来经济看好不看好只有你自己深有体会，我只能说捂紧钱袋子准备应付不时之需！你怎么看？

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