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房企的2018：有点穷、有点难、有点拼( 三 )

时间：2018-12-27 16:17      


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因此，下半年我们看到了市场上不断出现房企降价销售的消息。

厦门“首开万科白鹭郡”，该楼盘在9月份推出了107套特价别墅，由于处于偏僻地带，销售情况并不理想，采取打折销售战略，精装修原价500万的别墅，毛坯房以278万到298万卖出。按实际情况来说，约等于打7折。

打折销售背后，折射出房企对于市场状况的担心，市场冷淡传导至房企，则意味着占据资金来源最大头的那一端，已然出现隐忧。而房企的业务开展极度依赖庞大资金流量的支持，当这根最大支柱产生晃动的时候，也就难怪万科会要高喊“活下去”。

融资有点难

销售端承压，在融资端发力成为房企解决资金需求的另一选择。

据Wind数据统计，2018年1月份-10月份，房企信用债发行规模已超4200亿元，远超去年全年房企信用债发行规模;进入四季度，房企纷纷发债应对融资困境，10月份房企国内信用债发行规模达325亿元，同比增幅超90%。

但实际上，2018年对房企来说融资并没有那么容易。仅在今年10月份，就有雅居乐、合生创展、鲁商置业等多家房企的多项融资计划被中止或终止审查，融资受阻累计数额达300亿元。


稿源：(时代周报)

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