【房租抵扣个税遇阻青年租房者如何分享政策红利( 三 )|房租抵扣个税遇阻青年租房】_

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一直以来，个人出租房屋的税收征管效果都不理想，由于信息缺乏，房主纳税意识淡薄，许多房屋出租交易游离于监管之外。邹胜表示，从长远来看，个人房屋出租缴税规范化是必然的，这不仅仅是由于本次“专项扣除”所带来的信息披露，还包括税务部门对金融、不动产管理等单位越来越多的信息整合。

目前，个人出租房屋在税务机关征收税款时被划分为两类，一类是个人出租住房，一类是个人出租非住房。具体到住房出租，主要涉及到增值税、个人所得税以及房产税、城建税等税费。综合各地的实际情况来看，根据收取租金的高低不同，个人出租方应缴的各项税费一般占到租金收入的4%-8%左右。

“房东当然是想转嫁这部分支出的，租客是否愿意接受，就看市场的供求关系了。”上海财经大学中国公共财政研究院副院长于洪说，在房源紧张的地区，出租方具有较强的议价能力，税费就会通过涨价的方式进行转嫁，“这是市场博弈的结果。”

从0到1难以一蹴而就

中央财经大学税收筹划与法律研究中心主任蔡昌对这次的个税改革评价很高，他说，觉得“痛”了，恰恰能证明改革改到了关键点，“你租房收了租金不缴税，肯定不合适！这是涉及税收公平的问题，从这个角度来说，它对社会是有促进作用的。”但他同时承认，短时间内，这给租客也造成了很大压力，需要去和房东博弈。

稿源：(中国青年报)

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标题：房租抵扣个税遇阻青年租房者如何分享政策红利( 三 )

傻大方