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1月房企综合融资成本上升 大小企业分化加剧( 二 )

时间：2019-02-14 12:22      


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中指院的统计数据显示，2018年，房企综合融资成本较2017年提高约1-3个百分点。随着防控金融系统风险的逐步落实和深入，融资监管更加严厉，尤其非标业务的严厉监管对中小房企影响较大，房企不同阵营融资成本加速结构性分化，大型国有房企融资成本小幅微涨，中小房企融资成本普遍提高3个点以上。

“中国房地产业金融环境指数不断攀升，目前仍处于偏紧区间的中部位置。预计2019年一季度房地产开发企业到位资金同比增速将保持回落的态势。”易居研究院研究员沈昕分析指出，在目前楼市调控政策不放松的背景下，房企境内融资环境依然紧张，境外融资由于美元加息，融资成本较以往高出不少，考虑到未来市场整体销售大概率继续回落，资金压力还将加剧。

上述中指院负责人也认为，随着房地产企业销售增速下滑和偿债高峰的来临，房企融资步伐加快，融资成本继续结构性分化，“优质”房企受到鼓励，融资边际改善，中小房企被迫放缓拿地速度，市场分化进一步加剧。预计2019年，融资监管仍保持收紧状态，融资成本继续结构性分化，房企宜加快去杠杆、降负债，促进企业稳健发展。

（经济参考报 记者 高伟）


稿源：(经济参考报)

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