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长沙一小区停车收费标准不一 租户称遭遇歧视性收费( 四 )

时间：2019-05-13 13:12      


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记者了解到，田先生反映的问题引起望麓园街道办事处的重视，街道办事处在经过调查后回复认为，都市星光小区业委会属于业主自治组织，通过制订规章制度来实行居民自治，是通过绝大多数业主同意的，业委会所通过的决定是有效合法的。随着车辆的增多，造成小区内停车困难，为规范停车管理，小区业委会成员一致通过，非业主月卡停车费是450元/月，且租赁户不享受业主待遇。这是业主会通过的决定，不是针对某一个人来定价的。

说法

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湖南万和联合律师事务所李健律师认为，依据《物权法》第八十条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。因此小区对进出车辆进行差异化收费，如果依法履行了相应民主协商的表决程序，则无可厚非，这也是小区自治的具体体现。

说法

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而湖南弘一律师事务所曾正峰律师表示，租户基于其对承租专有部分的占有、使用和收益，有权在合理范围内使用建筑物共有部分。小区停车收费的收取标准，首先应该做到业主和租户平等对待。租户实际上也是和业主签订的租赁合同，即应当享有房屋附带的所有附属设施的使用权利，包括停车位的使用权。针对业主和租户停车收费区别对待，没有法律依据，涉嫌侵犯了租户对建筑物共有部分享有的权利。同时，不管是业主还是租户，停车都是占用一个车位，物业提供同样的服务，却收取不同的费用，涉嫌侵犯了租户作为消费者的公平交易权。


稿源：(长沙晚报)

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标题：长沙一小区停车收费标准不一 租户称遭遇歧视性收费( 四 )


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