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保洁员|年轻女房客退租留下满屋垃圾 16名保洁员清24小车( 十 )

时间：2019-08-13 21:15      


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他表示，关于承租人应尽的义务，根据我国《合同法》的规定，承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为：支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物。故根据法律规定，关于承租人在返还房屋前进行清扫是否为承租人的义务问题，取决于租赁合同是否进行了约定。在我们日常生活中，出租人很少会对该内容在合同中进行明确约定，但承租人按照出租人交付时的状态返还房屋是属于一般的交易习惯，所以从出租人角度考虑，即使合同未约定，出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务，但该部分义务更多的是道德上的义务。由于缺乏合同约定，承租人没有违约成本，导致出现部分承租人并未按照出租人的要求履行，给许多出租人造成困扰。所以建议大家做好事前的风险防范，签订合同时将可能出现的问题考虑全面、约定具体。

胡超文律师还表示，出租人如遇到上述情况，可以通过委托专业律师向承租人出具律师函，要求承租人将租赁房屋恢复原状。但通过法律途径维权对于出租人来说，难度较大，且成本较大。只有做好事先风险防范工作，才能有效为出租人挽回、减少损失，防止损失的发生。

潇湘晨报采访人员 丁蓉 长沙报道


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