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本文标题：楼面价|今年1至7月长沙累计成交经营性用地50宗

（小编提示您本文原始标题是：今年1-7月长沙累计成交经营性用地50宗）

三湘都市报·新湖南客户端8月27日讯 ? （采访人员 卜岚） ?今年1-7月，长沙土地市场相对较为活跃，多宗热点板块地块成交推升整体楼面价回升至高位。据湖南中原地产研究院数据显示，今年前7月长沙内六区累计成交经营性用地50宗，相较去年增加了17宗。累计成交楼面价为3859元/㎡，同比上涨21.9%。

从供应上看，上半场长沙土地持续放量。受本月土地放量拉动，今年1-7月累计供应土地57宗，总供应土地建面936万方，同比上涨34%，远高于去年同期。其中，7月供应建筑面积达近两年新高，同环比翻倍增涨。从供地性质来看，商住用地占绝对主力。

从成交上看，2019累计成交经营性用地50宗，较去年同期增加17宗，成交宗地面积315万方，成交总建筑面积850万方，建面同比上涨47%。成交地块以住宅为主，多位于热点板块，使得本月楼面价回升至高位，其中5宗优质地块“熔断”。今年整体来看，1-7月成交楼面价3859元/m7，同比上涨22%，而溢价率维持在6.22%低位。

“从供求情况可以看出,楼市下半年的土地市场热度已经拉开帷幕。”0731地产研究院分析认为，目前，岳麓区是主力供应地，其供地类型大多为“双限地 ?,是目前开发商争抢最激烈的一类。其中，7月土地成交面积大幅增长，其中近半数是6月的挂牌土地,拉升了岳麓区7月成交量。

一位业内人士指出，在传统的房地产市场，拿地规模和质量，决定房企的发展前景。因此长沙房企对土地的饥渴度也在不断上升，不过拿地态度相对谨慎，“目前，价格上涨空间有限，影响土地市场出让。部分配套不佳的地块，容易无人问津，而好的地块则仍将频现‘熔断’。”

稿源：( 湖南日报举报)

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