一世界·书香华府项目已经开始施工。

11月20日上午，新京报采访人员来到了位于沧州市运河区解放路南侧、开元大道东侧的一世界·书香华府项目处，门前标示显示该项目由和锦公司建设，项目园内已经开始施工。部分购房者告诉采访人员，“这个一世界·书香华府项目所在地就是原来华元·一世界南区地块。”

开发商：给出两个解决办法

11月20日下午，新京报采访人员在华元·一世界南区附近的开元社区办公室一楼看到了“华元·一世界南区提前售房问题解决方案”，落款为“廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司”，时间是“2019年11月8日”。

该方案提出了“退钱补偿”和“要房”两个解决问题办法。该方案提到，提出退款要求的业主不再追究华元地产公司法律责任，放弃追偿损失费、违约金等权利，华元公司按已收款年利率15%予以补偿。对于提出要房的业主，该方案称，原交款比例50%的客户，按原房型一半面积的单价不予调整，剩余购买面积的单价按照项目同期市场价，华元公司、和锦公司(房屋担保人身份)和个人签订协议，确保履行交房义务。

华元沧州公司给出“退钱补偿”和“要房”两个解决方案。

随后，新京报采访人员来到了位于开元社区办公楼五楼的该项目解决问题办公室，在该办公室进门处的墙面上张贴的协议书显示，待华元·一世界南区项目具备预售条件后，购房者须在30内按照7520元/平方米的价格与和锦公司签订合同并交付购房款。

“除了按照7520元/平方米交付的房款，按照市场价格交付的剩余房款不能开发票。目前，具体的市场价也没有显示在合同上，价格过高了不能备案。”现场华元沧州公司一位工作人员向采访人员坦言，“2016年售房时，开发商并没有取得相关土地手续，更没有预售证，后来由于拆迁等问题，开发商方面将原先的9层洋房改为了现在的高层楼栋，现在的规划方案已经通过相关部门审批。现在该项目归和锦公司管，与华元沧州公司是两回事，我们只负责按照该协议解决问题，其他事并不清楚。”

稿源：( 新京报举报)

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标题：开发商|洋房变高层还要补房款 沧州一楼盘疑移花接木套差价( 二 )