而乡村建房建设方有未经批准、超出批准范围或者采取欺骗手段骗取批准等行为建房的，《条例》明确，将依照《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规进行处理。

（四）

解决当前乡村房屋建设中存在的乱象、确保房屋质量，严格房屋建设管理非常重要。

《条例》要求乡镇人民政府加强对乡村房屋建设的管理和监督工作，做到选址、放线和竣工核实到场，确保房屋建设与乡村建设规划许可证和建设用地批准书内容一致；县(区)、乡镇人民政府应建立农村建筑工匠库，在乡村房屋建设中应选择满足技能要求的建筑工匠或者有资质的建筑施工单位进行施工；乡镇人民政府应会同村委会指导建房户与建筑工匠或者施工单位签订施工合同，明确质量安全责任、竣工后的质量保证期限和双方权利义务。

而对于建设方而言，《条例》规定，建筑工匠和施工单位应当依法组织施工，严格遵守施工规程和技术要求，不得无图施工或者擅自变更设计，做好施工记录，保证施工资料完整。如果无图施工、不按设计图纸施工或者擅自变更设计图纸，以及不按有关技术规定施工或者使用不符合工程质量要求的建筑材料和建筑构件的，有关部门将依法责令限期整改；情节严重的，可以对承建方处以2000元以上5000元以下的罚款；造成损失的，依法赔偿损失；构成犯罪的，依法移送司法机关处理。（第三次敲黑板，建设方不能任性，否则要负法律责任！）

还有一条很重要：严格执行一户一宅制度，旧房应当在新建房屋竣工后6个月内，由建房户自行拆除，以避免出现一户多宅现象。

最后总结一句：虽然这部法规仅限于永州当地实施，但它对当前我省乡村房屋建设中存在的共性问题，率先从立法层面进行了规范和解决，为全省性立法提供了有益的探索和借鉴。随着永州首开立法先河，随着乡村振兴战略的深入实施，相信不久的将来，湖南将有更多的市州将乡村房屋建设管理纳入法制化轨道。

稿源：( 湘伴举报)

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标题：建房|湖南首创！永州这一立法探索杜绝乡村建房“任性”！( 三 )