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本文标题：物业|多年较量，长沙东成大厦业委会拿回地下车库管理权
（小编提示您本文原始标题是：多年较量，长沙东成大厦业委会拿回地下车库管理权）
三湘都市报·新湖南客户端12月17日讯（采访人员 杨昱）为拿回地下车库的管理权，长沙东成大厦业委会与长沙联鑫实业有限公司经过多年较量，终于有了结果。昨日，涉事双方均收到了长沙市中级人民法院寄来的二审判决书。依据判决结果，联鑫公司退出东成大厦负一楼的管理，并向业委会交付负一楼停车管理的全部资料文件档案钥匙。
业委会拿回地下车库管理权，得到两级法院支持
2016年1月21日，长沙市芙蓉区东成大厦第四届业主委员会成立，任期为3年。业委会成立后，召开了全体业主大会解聘了原物业公司。同年11月23日，委托长沙好邻居物业管理有限公司对东成大厦住宅小区进行物业管理。
早在2006年5月31日，东成大厦开发商就将小区的地下停车库转让给了长沙联鑫实业有限公司。2018年5月30日，东成大厦业委会及好邻居公司向长沙市住建委发出《关于对长沙市东成大厦负一楼停车场统一进行物业管理的请示》，申请收回联鑫公司对东成大厦负一楼停车场的单独管理权。根据相关规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，东成大厦应统一由好邻居公司进行物业管理。7月14日，东成大厦业委会向联鑫公司发出函件，要求联鑫公司交出负一楼停车场的管理权。
两级法院审理认为，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业企业或者其他管理人。东成大厦业委会作为各案的业主委员会，有权代表东成大厦全体业主的法定机构，与好邻居公司签订了物业管理服务合同，应对双方当事人发生法律约束力。联鑫公司应退出对负一楼的管理，由好邻居公司统一进行物业管理。
一、二审的观点一致，最终判令联鑫公司退出东成大厦负一楼的管理，并向业委会交付负一楼停车管理的全部资料文件档案钥匙。该案亦是业委会通过法院判决，拿回地下停车库管理权的典型案例。
稿源：( 湖南日报举报)
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