芙蓉区|湖南最牛的区！每平方公里GDP直逼40亿元( 三 ) （湖南最牛的

超高层城市核心双塔地标建筑新楚敬天广场效果图。

2011年，文卉明拿出超12亿元，在寸土寸金的五一大道，拍下一个40万平米、计划总投资50亿元人民币地块的消息在长沙引起轰动。正当文卉明朝着他理想中的超高层城市核心双塔地标建筑前进时，2016年7月，资金链断裂如同一堵墙，将前方变成漆黑。当时，新楚擎天广场项目（后改名为新楚敬天广场）投资已达到了30个亿。

“关键时候，政府送来阳光雨露。”文卉明说。

2016年下半年的一天，文卉明一早上班就接到了区委书记于新凡打来的电话。“电话里说，区委区政府已经和某银行对接，对方有合作意向，让我赶紧去联系。”而后，虽因种种原因没有合作成功，但来自芙蓉区政府给予的“阳光雨露”从未停断，每每回忆，这件事都让文卉明倍感温暖。

今年8月11日，新楚敬天广场项目与上海爱建信托与湖南信托联合组成的银团签署融资重组协议，一举获得23亿元融资。

23亿元，这对项目而言，不仅是复工更是满血“复活”。拿到大手笔的融资金额，过程并不容易。

在为项目出具信用环境证明的前提下，最大的问题便是项目存在4.35亩的零星整合用地协议出让相关手续未办理情况，根据放款条件要求，必须在首笔贷款到位前办理好这项手续。

马上，一则《关于新楚公司擎天广场零星用地缓交土地款项的承诺》由芙蓉区政府直达市政府相关领导办公室，项目积极争取到了市级“一事一议”政策支持，缓缴该项目零星用地协议出让价款及相关税费。

“我们积极推动，项目得到了市资规、住建、财政、司法等和芙蓉区多个部门合力推进，成为盘活存量资源的一个典范案例。”芙蓉区委副书记、区长周春晖介绍。

今年的10月1日，正值新中国成立70周年，新楚敬天广场项目复工了。

新楚敬天广场向东，几经波折的旺德府万象时代项目也实现了新生。

地标性城市综合项目旺德府万象时代效果图。

这个占地面积达140亩的项目，因区域布局、保障武广高铁全线拉通等多种因素，建设方案多次易稿，而后因位处隆平高科技园，项目最终被定位为打造成集五星级酒店、5A级写字楼、商业裙楼、Loft及平层公寓于一体的地标性城市综合项目。。

今年，周春晖带领相关部门负责人再次来到项目部，就报规报建工作进行现场办公。

看着筹备了近3个月的方案现场被认可接收，湖南旺德府投资控股集团有限公司总经理周建辉心中颇为激动，“这意味着政府正式批准我们重新启动项目，这一刻值得被铭记。”

向深：地下商业航母呼之欲出

若说遗留项目的盘活就像一缕阳光，照亮了中心城区发展楼宇经济市场的信心。那么，也能管中窥豹，读出芙蓉区在中心城区破解资源瓶颈问题上，执政者的智慧和担当。