一般来说，房屋的租金与价格并没有一定的相关性。如果购房的主要目的并非自住，在选择租赁的市场时，就应更多考虑房价便宜的地方，最好避开一线城市或昂贵地段，房子多接近工作区而不是大宅林立的市郊。

　　一旦成功购得租金稳定的物业，业主可选择多种退出途径。例如，持有物业收取租金或卖给其他投资者。而独立屋业主可选择将房屋卖给投资者或自住客。在房地产周期的某些阶段，相对感性的自住客往往比投资者更愿意付高价，因此，独立屋在购买热情高涨的市场有时能升值套现。

　　持有物业后要考虑后续维护，日常管理牵涉到的矛盾多种多样。而必要的税费和额外的支出，都会左右在海外购置物业的回报水平。其中，税费就是相当复杂的一项，并且会导致持有成本大幅增加。因此，投资人在决定下手前，一定要研究各国的房产税，清晰掌握交易税费，衡量税费成本是否可承担。

　　另外，在海外许多地方，房客利益受到充分保护，如房主有义务必须提供可居住住房，合乎当地卫生标淮，冬天供暖充足等。即使出现了房客不交租的情况，也只能经法律程序将其驱逐，此时若不熟悉当地法律则花费巨大，搞不好房主自己还可能沦为被告。

　　而另一笔可能产生的费用则是社区管理费，业主有时会被业主委员会要求缴纳大额维修基金，用于整个居住社区的建设，数额大时可达数万美元。

　　海外市场投资选择众多，地域投资环境差异大，今后走势基于该地域供求关系变化。因此，同类别的物业在不同地域差异巨大。在投资前要对当地情况、房价走势、政府城市规划政策等深入了解。还要关注国际变化、汇率变化。特别是房价走势，尽量选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。

　　同时，投资人还应关注政府的投资倾斜区域。政府用的是纳税人的钱，银行也不会亏社保基金的钱，跟着它们走，就会一路走好。政府在哪里建住房、医院、学校，投资人就应该投资到哪里。

• 泰国华人小馆品尝一款“潮汕美食”，看着有些怪，吃起来真是香！
• 我们的祝福简单粗暴，华人区开启疯狂撒红包模式！拿不到礼物，算
• 新通教育携海外院校祝你新春大吉！
• 全球华人学子跨越整个地球祝福大家，狗年大吉！
• 如果房产证被拆迁办骗走了，我该怎么办？
• 哈通社中文网祝全球华人农历新年快乐
• 蒋介石的三大政敌，一个英年早逝，一个客死他乡，一个流亡海外
• 清华人物 | 王子宁：“特长生也可以很优秀！”
• 世界的“春节时间”，看看全球各地的华人怎么过春节？
• 法国华侨华人会与巴黎3区共庆新春