朗诗、平安不动产达成长租公寓合作；碧桂园进军联合办公；万科西文/克而瑞马化腾现身腾讯分公司年会变

文/克而瑞

马化腾现身腾讯分公司年会变身嘻哈Boy~

了解每日地产新鲜事

关注「克而瑞咨询」微信公众号（ID：criczixun）

[ 今日早知道 ]

朗诗、平安不动产达成长租公寓合作

基金资产规模100亿

▼

热点聚焦

1. 长租公寓

■ 朗诗、平安不动产达成长租公寓合作基金资产规模100亿

朗诗绿色地产有限公司1月11日公告披露，于1月10日，该公司与平安不动产有限公司签订战略合作协议，双方将在长租公寓领域开展战略合作。据了解，双方计划在未来三年内，在北上广深一线城市以及南京、杭州、武汉等强二线城市共同投资长租公寓项目，基金目标资产管理规模人民币100亿元，并将委托朗诗旗下长租公寓运营品牌进行运营管理及设计、改造等，合作基金将在项目稳定运营后寻求REITs（房地产信托基金）等方式退出。

创新资讯

1. 商业地产

■ 新田置业收购上海O’mall华侨城商业中心体量9万㎡

1月10日，河南新田置业有限公司(以下简称新田置业)收购了华侨城（旗下上海浦江O"mall华侨城商业中心，这使其在拓展上海市场获得崭新机遇。此次被新田置业收购的O"mall华侨城商业中心，位于上海闵行区浦江新城的核心位置，是浦江新城商业带的标志性项目。同时，也是华侨城集团继深圳「欢乐海岸」城市综合体项目成功绽放后，在浦江板块率先发展的购物中心项目。

■ 2018年成都拟开业商业新增总体量近130万㎡

2017年成都开业商业项目多达13个，除了购物中心以外，作为住宅配套的街区型商业也发展得如火如荼。而这些开业项目的布局位置多位于非核心商圈，将成都商业的区域经济价值不断地提高。预计2018年成都拟开业商业项目（商业面积≥2万㎡）将达到17个，商业体量将近130万平米，主要分布在主城区的武侯区、成华区、锦江区和金牛区，而周边区县如郫都区、双流县、龙泉驿区、新津县和温江区在今年也有新的商业项目亮相。

2. 房企创新

■ 碧桂园进军联合办公牵手方糖小镇首项目将启动

1月10日，碧桂园上海区域与联合办公运营商方糖小镇宣布达成战略合作，双方将在包括联合办公、创意办公、商业综合体等领域展开合作。碧桂园上海区域总裁高斌表示，双方将设立联合办公业务专项基金，合作模式不限于股权合作投资、联合运营、委托运营等，双方在选址、定位、设计、工程营建、营销、社群运营、招商等全流程全面合作，旨在优势互补，推进项目合作、共同开发项目。据悉，第一批3亿元的专项基金全部由碧桂园出资，运营资产并不局限于碧桂园旗下标的，目前双方大致敲定了四五个项目，争取于本月内在上海启动第一个合作项目。

■ 万科西南最大文旅项目展厅开放于西昌占地2300亩

1月9日，万科17度?成都城市展厅开放举办媒体接待日，这也是万科17度在成都的首次亮相。万科17度为万科中西部产城首进西昌打造的项目。该项目以西昌核心战略资源和「大凉山」旅游品牌为依托，打造2300亩旅游度假小镇。项目涵盖万科西南最大亲子营地、大型康养设施、世界风情民宿以及商业、文创、度假、生态等多种业态。万科目前全家庭一站式度假乐园包括三亚森林度假公园、吉林松花湖度假区、杭州良渚文化村等等。

3. 特色小镇

■ 成都市郫都区开展知识产权特色小镇建设工作

日前，四川省成都市郫都区获批开展知识产权特色小镇建设工作。郫都区知识产权特色小镇的建设，旨在深化知识产权综合管理改革工作，着力将菁蓉镇打造成为全国第一个集知识产权创造、管理、运用、保护、服务于一体，具有浓郁知识产权文化内涵的知识产权特色小镇，切实推动双创工作走出新征程、再上新台阶，为知识产权强市建设作出新的贡献。

■ 发改委各地调研新型城镇化及特色小城镇建设

近期，发改委密集调研新型城镇化及特色小城镇建设，1月7日，由国家发改委城市和小城镇改革发展中心主办，河南省卫辉市委、卫辉市政府承办的新型城镇化及特色小城镇座谈会在河南省卫辉市举行。来自各有关部委的专家学者组成的调研组，就卫辉市唐庄镇新型城镇化及特色小城镇建设进行了专题调研，并举行座谈。

4. 房企金融

■ 因资金管制亿达44.6亿收购瑞安大连项目延至8月17日

1月11日，亿达中国控股有限公司发布公告称，此前认购瑞安建业大连项目的交易事项，就支付认购价而言，亿达中国已向中国（上海）自由贸易试验区管理委员会作出咨询，并获知目前已暂停批准利用在岸资金投资于离岸房地产公司，原因为国家新政策中将房地产列为其中一项限制开展的境外投资。鉴于认购事项尚未获有关政府机关批准，认购协议项下的先决条件尚未达成。根据认购协议，完成将于最后一项条件获达成当日后第三个营业日作实。

■ 中国宝安儋州6宗地或被无偿收回占地约45万平

1月11日，中国宝安集团股份有限公司发布公告称儋州市人民政府将无偿收回其下属子公司儋州宝安、港宝置业、恒通置地、恒运实业共6块土地使用权。土地全部土地账面价值合计为 61,216.88 万元，若政府强制无偿收回预计可能对公司 2017 年度当期的会计报表产生重大影响。

■ 海航设38亿基金获批拟投向香港启德54亿宅地

1月11日，海航旗下香港国际建设投资管理集团有限公司宣布，就注资6.33亿港元设立基金投资香港启德宅地一事，所有决议案已获独立股东于股东特别大会上以投票表决方式批准。决议案主要涉及海航为启德地块设立基金事宜。

5. 创新办公

■ 星库空间酒仙桥M7社区落地

2018年1月11日星库空间酒仙桥M7社区落地，紧邻798艺术区，颐堤港，地铁14号线将台站8分钟即到，帝都稀缺LOFT办公户型，1-100+人办公间拎包入驻，成熟商圈、优越区位、丰富产业资源，网红公司集聚地，如西门子、ABB等500强企业，及阿里巴巴、美团、58同城等互联网公司商业配套齐全。

■ 氪空间完成6亿元Pre-B轮融资

今日，氪空间宣布完成6亿元Pre-B轮融资，这不仅是氪空间在近半年来获得的第三笔融资，也是中国联合办公领域最大单笔现金投资。至此，氪空间的投资者阵容里，包括中民投资本、IDG资本、王思聪所在的普思资本、柯罗尼新扬子基金、九合创投、戈壁投资、刘成城以及著名企业家冯仑。

推荐阅读：点击下方图片即可阅读

北航携手生态城共建首个航空科技特色小镇；银联与深圳住房租赁交易服务平台合作项目上线；2017年全国开业购物中心504个

微信公众号 克而瑞咨询 | 微信号 criczixun

合作及业务联系：huangtian@cric.com

欢迎转发