说实话，目前来看泰国的房地产行业真的非常适合投资，之前虽然有受东南亚经济泡沫的影响，但是当下的市场是非常的稳定和优越的。但是，既然投资我们就必须搞清楚，之前的泡沫是如何产生的，之后的应对措施，才能有效的避免不必要的损失。

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

1、永久产权：

外国人在泰国买房后可以拥有永久的合法产权受法律保护，而且和泰国人一样拥有相同的产权，并且可以传宗接代没有遗传税，在国内只有70年产权，去过泰国的都知道泰国道路相比较国内来说要拥挤一些因为太过的土地都是私人的政府不能强拆，房子产权都是永久的所以每建一个项目就会少一块土地。

2、房价便宜：

泰国中心地区的公寓价格在1.4W人民币起，靠近轨道交通的地段房价在2W人民币起，而且公寓面积是按照使用面积计算的也就是说没有公摊，国内的房子是按照建筑面算的有公摊，公摊大概在百分之25左右，一个人100平的房子多出来的公摊都顶得上一个酒店套房了，这样相当于泰国的房价打了百分之25的折扣。

3、房子带精装修：

泰国的公寓，别墅交房时都带装修，在芭提雅大部分还是精装修精装到锅碗瓢盆都送，家用电器全是知名品牌比如三星、松下等等，大大减少了购房者的装修资金和装修时间可以说即买即住，很适合国外投资者的需要。如果按照装修费为房款的百分之15算相当于又打了一个百分之15的折扣，加上没有公摊的百分之25等于房子总共下来打了百分之40的隐形折扣。泰国靠近轨道的房子在2W的话那就是，20000人民币x( 25 % +15 % )= 12000人民币每平米起价。

4、没有公摊：

众所周知我们国内买的房子除别墅外，高层住宅、公寓、商铺都有公摊面积，如果你住100平的房子其实你的使用面积远远达不到100平，泰国的房子100平就是100平，你买一个100平的房子住进去后你会感叹没有公摊的房子原来是这么大。国内一线城市的房子的公摊都能让你在泰国买一套公寓一点不为过。

5、泰国就医上学容易：

泰国有33家获得JCI的医院(国际卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构)中国目前只有26家左右，不懂JCI的可以网上搜索下，其中芭提雅有2家，费用是欧洲的4分之1，是国内的三分之一，收费透明绝无隐形收费。

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