重磅!2018年起,黄梅农村这些房子要被回收了...

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▼征地拆迁

▼补偿新规

重磅!2018年起,黄梅农村这些房子要被回收了...

受农村土地确权的影响,2017年农村房屋政策变化很大,可以说是近十几年变化最大的一年。


变化有很多,比如建房审批严格化了,房屋建设规范化了等,最具代表性的就是农房回收的变化,为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用,2017年国家加大了对违法农房的回收力度,那么哪些是违法农房呢?


2018年哪些农房可能将被回收呢?

大家注意了:

重磅!2018年起,黄梅农村这些房子要被回收了...

10类将被回收的农村房屋

01

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房主去世且无继承人的农村房屋。

比如村五保户的农房。


02

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非农村集体成员继承的农房。

这种情况宅基地不可继承予以回收,

但在此之上的房屋可以继承,

在不修缮的前提下,

房屋倒塌之前的所有权属于继承人。


03

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进城落户农民的农房。

农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,

否则还拥有农村房屋所有权,

但不允许翻修,

房屋一经倒塌后予以回收。


04

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建筑面积超标的农房。

宅基地面积国家有明确标准,

不得超过300平米,

各地区根据地势适当调整,

超出的面积予以回收。


05

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一户多宅的农房。

农村房屋实行一户一宅原则,

除非合法继承以及正常分户,

多余的住宅予以回收,

这主要是针对滥用职权的村干部。


06

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未在宅基地规划区内建造的农房。

部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,

占用农村耕地坡地等,

触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,

此类农村房屋予以回收。


07

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城镇居民违法购买的农村房屋。

目前国家对农村宅基地流转监控严格,

宅基地不可自由买卖,

城镇居民不能购买农房,

一经查实予以回收,

这也是为了保障农民的利益。


08

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长时间闲置导致坍塌的农房。

两年之内没有修复的就会被回收,

部分地区已开始试点。


09

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闲置和荒废宅基地上翻建的农房。

在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,

不被国家允许,

一经发现予以回收。


10

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已经获得农房拆迁补偿和安置的。

这种情况比较少见。

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来源:网络

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