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本文为杭州交通918综合发布

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近日，宁波一名网友发帖讲述，他看中了一套房子，置业建议他交一下定金。当时没交，回家来考虑了一下，又怕被人抢了，隔天便去交了数万定金。

现在开发商通知他，让他去付首付。他了解到，假如后期贷款，因为

征信

买了房，按揭贷款办不下来

在2017年9月，宁波的周先生看中了一套商品房，总价254万元。和房产公司签订了商品房买卖合同后，周先

生

支付了77万元首付款

，准备向银行申请按揭。可按揭办不下来。最后，经过调解，

赔了房产公司57万元

才把房子退了。

工薪阶层，损失这么多钱！

周先生是工薪阶层，积蓄也不多，和大多数购房者一样，打算向银行申请按揭贷款。但是，周先生平时的收入流水不够稳定，月收入也不高。

看房的过程中，他也和销售人员提过自己的顾虑，按揭贷款会不会办不下来。如果办不下来，他没能力买房。

工作人员口头表示，可以帮助周先生想办法办出贷款。

和房产公司签订了商品房买卖合同后，周先生支付了77万元首付款，准备向银行申请按揭。可是，周先生却被告知自己并不符合按揭贷款办理条件，不能办理按揭贷款。

银行给出的理由是，周先生月收入不高，而且月收入流水不够稳定。

银行在审批按揭贷

款时，

借款人的收入多少、是否稳定是重要考量因素

怎么办？

周先生想到最理想的情况是，

把房子退了，不买了。

最后，

房产公司决定正式起诉周先生

最终，经过与房产公司的多次调解，周先生向房产公司赔偿57万元违约金得以退房，首付的77万元也得以拿回来了。对这个处理结果，周先生虽然有些遗憾无奈，可也只能接受了。

按揭办不下 首付定金能退吗？

1、开发商的原因

如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时，是不会批贷款的。

购房者可要求退还首付及定金，并要求支付相应的利息损失。

2、购房者的原因

购房者提供的

资料不真实

信用记录不好

个人征信怎么查？

百度搜索“中国人民银行征信中心” 。http://www.pbccrc.org.cn

记得要选官网字样的。

点击“互联网个人信用信息服务平台”

会弹出另一个网页《个人信用服务平台》，点击“马上开始”。接下来，根据页面的步骤提示，一步一步来即可。

在买房时，要认真考虑自己的资金能力，注意查看征信啊。

认为这开发商也有责任的戳下方大拇指！

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