全面爆发！2018年武汉第一个腾飞的区域在这里黄陂俨然已成为武汉远城区中的“黑马”

当城市中心区域各项功能愈加完善，各种机遇就会向远城区蔓延。作为武汉面积最大、人口最多的远城区，黄陂区在2018年伊始迎来了全面爆发。不论是在交通规划，还是在产业以及商业等配套上，黄陂区以绝对的优势快速崛起，这既是在武汉这个新一线城市推动下的结果，也是黄陂人民的重大利好。

城建方面：地铁、高速、环线等建设加速进展

不管对一个城市，还是一个区域来说，要想寻求更好的发展，便捷的交通是必不可少的。通俗的来说，交通便捷的地方会带来人气、带来商业、产业，随之而来的各种利好。

6条地铁线加持，黄陂或成武汉地铁最多的远城区

武汉一年开通2~3条地铁线路的节奏，不仅惠及到各大中心城区，也逐步推动着远城区迈入地铁时代。从最早的武汉地铁 1号线到去年年底开通的地铁21号线，黄陂区一直都坐享丰富而优越的地铁资源。笔者为大家盘点一下：

武汉地铁1号线已开通，延伸至汉口北；

武汉地铁2号线机场延长线已开通，途径盘龙城，延伸至天河机场；武汉地铁3号线已开通，至宏图大道；武汉地铁8号线已开通，至宏图大道；武汉地铁21号线已开通，途径武湖；武汉地铁7号线北延线已动工，预计2021年，预示着地铁正式进入黄陂区核心区域。

目前，黄陂区已有5条地铁线路，而第6条地铁将于2021年开通

，该条地铁的开通也预示着地铁正式进入黄陂区核心区域，与汉口真正实现无缝对接。6条地铁线的加持对黄陂区的发展来说无疑是重大机遇，同时对黄陂人民的出行也是相当便捷。

小车免费走岱黄高速

在2017年，黄陂区政府正式发出通告：自2017年10月26日0:00至2018年10月26日0:00（以后年份顺延），往返岱黄高速府河站至黄陂站区间的7座（含）以下小车（不含皮卡车），其通行费由黄陂区人民政府统一支付。小车免费走岱黄高速不仅节省了居民生活成本，更是带动黄陂区与其他区域的紧密联系。

北四环线要建成，武汉半个小时到东西湖

1月17日，中建三局一公司武汉北四环二标项目部透露，目前正加紧桩基施工的北四环，将于今年6月启动架梁，2019年基本建成。北四环线为黄陂区武湖至东西湖区吴家山区域，途径盘龙城。线路全长47.39公里，为双向8车道高速公路，设计时速度100公里。建成后，建成后，黄陂武湖到东西湖吴家山几乎全程高架，开车半小时内到达。

绘图/邬雪婷

府河大桥加宽工程有望今年提前完工

原定于2019年完工的府河大桥加宽工程提前至2018年完成，完工后府河大桥将由目前的双向4车道拓宽为8车道，通行能力更强。

岱家山大桥今年通车

整个工程包括中桥2座，小桥2座，并配套建设交通工程、电力电信工程及绿化工程，项目总投资为14.98亿元，计划2018年10月主体工程完工。

武汉至大悟高速公路正式开工

前不久，黄陂区又一条发展之路、致富之路——武大高速公路正式开工。它的建成将进一步打通武汉北部交通大动脉，完善武汉高速公路网络体系，串起武汉市“一轴一心一山三城”，成为黄陂全面融入武汉中心城区的“黄金连廊”。

计划开建黄陂有轨电车

近日，武汉出台了《武汉市综合交通枢纽示范工程实施方案》，里面提及黄陂将规划建设有轨电车交通网络。根据以往规划，黄陂或将优先建设前川至盘龙城的有轨电车，建设在高架上，拥有独立路权，并预留升级条件，可在日后升级为轻轨。

产业方面：全面爆发，已开工和刚签约的都来了

黄陂区的产业主要集中在以武湖为中心的区域、武汉临空经济区区域。借助于长江新城、武汉临空经济区的发展，黄陂在招商引资方面也全力推进。

以武湖为中心的产业发展

得益于长江新城，武湖的发展进入了新的一轮腾飞。据悉，长江新城管委会以推动起步区规划建设为重点，与近百家国内外企业机构进行了洽谈，首批已签约10家，达成合作意向12家。

央企（国企）方面，与招商局集团签订协议，以“新型金融服务+互联网”为核心产业，发挥招商局集团现有银行、证券、基金、保险、融资租赁等金融产业优势，在起步区投资建设城市生活一体化的“长江新城国际金融城”，投资金额200亿元；与中建三局签订投资100亿元的“绿色建筑智慧产业园”项目，拟在长江新城起步区投资建设以建筑设计为龙头、智慧科技为核心、人文创意为支撑的国际绿色智能建筑产业集聚区和示范区、科技研发中心、创新成果转化中心以及展示交流中心，同时参与区域内相关配套项目投资建设。

民企方面，与融创集团签订投资150亿元的“长江文旅科技城”项目，拟在起步区范围内投资打造“长江文旅科技城”，引进代表全球未来发展高标准的现代化科技、金融、文旅、健康、教育等高端产业；与北京华林投资集团签订投资200亿元的“时尚文创科技城”项目，包括文化创意产业区、文化科技融合发展中心及文创主题乐园等的投资建设。

除此之外，“843”模式构建长江新城产业支撑体系出炉，将成为长江新城产业支撑。即“8大”产业、“4两”产业结构、“3层”产业布局。

据武汉地铁官网公布的招标文件所显示，武湖地铁小镇核心区综合开发项目位于武汉市黄陂区汉口北大道与汉施公路交叉口处，项目地块规划总净用地面积约107608平方米，建筑面积约399000平方米，容积率为2.23。该土地现状为村庄建设用地和农用地。

武湖地铁小镇指以轨道交通站点为核心，以800米左右(10分钟步行路程)为半径，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，每个新城区将明确一处约2平方公里集中连片区，可实现“30分钟到达中心城、60分钟穿城、2小时直达中部城市群”。

武湖地铁小镇

依靠武汉临空经济区的产业发展

武汉临空经济区是武汉市“十一五”重点规划建设项目，在武汉西北部地区，围绕天河机场，建设占地1100平方公里的“临空新城”。武汉临空经济区涵盖了武汉黄陂区、东西湖区和孝感市孝南区部分区域，其中黄陂区部分为核心区。其中62平方公里的临空产业园核心区，重点发展通用航空、新材料、电子信息、高端装备、新能源汽车、珠宝饰品等产业。

产业方面，黄陂区将加快推进长江新城与临空副城及黄陂南部城市群基础设施互联互通。其中，横店将着力推动翰宇药业、卓尔通航等重点项目建设，加大重大项目的引进落户；以一流的效率推进重点项目建设，做大做强临空经济区。

除此之外，黄陂还将建设多个产业园。其中，武汉海航蓝海临空产业园进一步带动武汉临空经济区的快速发展；武汉汉口北高新物流示范园三期，建成中部规模最大、设施配套最完善的现代商贸物流园。中国邮政电子商务中心也落户黄陂。

航发?智慧城项目开工

1月18日，由黄陂区政府与武汉航发集团战略合作实施下的重大签约项目航发?智慧城项目在黄陂区航空总部区正式破土动工。

据悉，航发?智慧城项目规划用地80亩，总投资10.5亿元，总建筑面积达15.07万平米，计划2019年底投入使用。它地位于盘龙城航空企业总部区内，该总部区为各大航空公司的华中总部区的聚集地，目前已开工建设多家航空公司的办公基地，是武汉市三大副城之一的大临空板块的核心区域。

此外，航发?智慧城将成为武汉临空航空总部区内首座集5A级高档写字楼、五星级酒店及相关商业配套于一体，国内一流的生态、环保、智能商务示范级标志性建筑，将进一步提高武汉北部区域发展水平与品位，为加快武汉临空区开发建设发挥重要的引领、示范和带动作用。

未来2年后，黄陂的航空制造、生物医药、新能源汽车等第二产业投资超过10亿的产业园将有18个之多！旅游、房产、商贸等第三产业融资量累计达500亿元以上！投资超过10亿的园区有26个，其发展不可忽视。

配套方面：商业供应激增，教育和医院资源同步跟上

天纵城盘龙购物中心

去年10月1日，天纵城盘龙购物中心盛大开业。天纵城位于盘龙城巨龙大道，是未来武汉刘店城市副中心的核心位置，项目总体量59万方，包含一个约8万方的集中式购物中心，2万方的室外风情商业街，5.7万方的地标性写字楼和32.6万方的高级住宅。

天纵城盘龙购物中心拥有多元新兴业态，集家庭亲子、商务、生活、文化、休闲、美食、娱乐等城市主流元素于一体。

盘龙广场（盘龙城麦德龙）

去年，12月20日，麦德龙盘龙城店位于巨龙大道39号德成盘龙广场，该商业体又称德成生活中心，由德成控股集团投资开发建设，是“香奈天鹅湖”项目的二期工程。

据了解，盘龙广场总建筑面积约13万方，打造集时尚、休闲、娱乐、美食、购物、教育、社交等复合功能于一体的高端情景购物体验MALL，开业后将成为盘龙城目前最大的商业配套中心。而麦德龙的入驻，给盘龙城大型商超注入新的血液，盘龙城居民生活更加便利。

永旺迪卡侬梦乐城武汉黄陂购物中心项目

去年5月29日，在华中科技大学举办“百万校友资智回汉工程”签约仪式上，永旺迪卡侬梦乐城武汉黄陂购物中心项目正式签约。

盘龙城5所中小学今年投入使用

2018年秋，盘龙开发区辖区内将同时有5所中小学建成并投入使用，届时盘龙开发区义务段“入学难“现状将得到有效缓解。

江汉大学文理学院新校区二期落户武湖

江汉大学文理学院新校区二期来了，选址位于武湖街高车分场，用地面积达到96179.20㎡。

黄陂又要新增一所医院

武汉市第一医院（武汉市中西医结合医院），盘龙城医院建设项目位于盘龙城经济开发区下集村。

总的来说，黄陂利好频出，俨然成为武汉远城区中的“黑马”之一。随着城建和产业的发展，黄陂将成为武汉远城区快速发展范例中的一个缩影。它不仅代表着黄陂这个区域，更是意味着武汉即将全面腾飞。目前黄陂还有哪些楼盘可以直接买？哪些还需要再等等呢？

F水星城

已于2018年1月6日开盘，加推4、5号楼约91.77-134.53㎡非毛坯房源，均价10500，含2000元/平装修，目前还有少量房源在售。

日月天地

1#2#已于2017年12月31日开盘，推出一期建面92-93平米毛坯房源，毛坯备案均价7800元/平，目前还有房源在售。

此外，以下楼盘预计春节前开盘：

中南拂晓城

6号楼约115平非毛坯房源正在认筹，认筹金2万元，预计2018年1月27日加推，整体均价10800元/平，含2000元/平装修。

天纵云湖湾

预计2018年1月首次开盘推出5-7#、11-13#6栋11层小高层，面积约96-108平非毛坯房源，营销中心及样板间已开放。

汉北水晶城

预计2018年2月初加推1，2号楼，建面为95平，115平精装三房，价格待定。

长江凯旋城

预计2018年1月将推9#、10#，建面104-123平加装修房源，目前正在登记。

山海观

预计2018年1月底首推6#、8#楼77-115㎡非毛坯房源，目前诚意登记中，样板间预计1月27日开放。

另外，武汉还有

新力帝泊湾

、

天汇龙城

、

南德榜样学府

等楼盘将在2018年加推，具体开盘时间和价格未确定。

2017武汉楼市TOP10

｜

2017武汉二手房

｜

华中金融城

｜

武汉学区房

｜

武汉租房市场遭分食

｜

武汉大学毕业生落户

｜

武汉楼盘集中开盘｜

武汉商办公寓销售变冷

｜

为什么要谨慎投资房地产｜

徐东的投资价值｜

武汉租赁住房新政

｜

武汉楼市拐点来了|

军运会赛后转商品房|

实探二七滨江板块|

花山看房需30万验资|

万达6年没有涨？|

武汉看样板间还需60万验资 |

武汉离婚半年后才能贷款 |

武汉特色小镇 |

2017武汉公寓总调查

禹洲林龙安

绿城建设李军

祥生俞国勤

东原罗韶颖

欧阳捷|

做书店必须不务正业

红莲湖进化史 |

花山

遭5家房企抢拍|

武汉滨江两江四岸

2017上半年楼市销量榜单

| 武汉准现房

开发商进入武汉的方式

武汉临空经济区

汉口印象

陈家墩拆迁

联投花山

二手房买卖

产业地产

蔡甸 |

盘龙城 |

2016地王地块进展 |

武汉13000亩的大规划|

武汉装修限价出台 |

葛店

武汉龙湖

华远拿地 |

长租公寓 |

取消首套房贷款利率优惠 |

蔡甸购房 |

联合办公 |

武汉土地市场

奥山滑雪场 |

恒大地产

重磅内容陆续更新中...敬请期待

专业分享欢迎加入 “湖北地产联盟”业内讨论群，扫描二维码加入我们，与我一起讨论，

PS：务必提交名字、单位、职务。

因微信群人数破百，需先加编辑个人微信，拉人入群

（

加群需审核，扫码后请将公司及姓名务必备注清楚

）