【物管百态】30户拒交水费害苦小区，缴费业主欲起诉不缴费业主 30户拒交水费害苦小区缴费业主欲起诉不

来源：贵州都市报

月

日以来，因为

家人不交水费

户人家不交物业费，贵阳兴居园小区的不少住户遭遇停水之苦：没水煮饭、没水洗澡，更没水冲厕所。饱受停水之苦的缴了费的业主表示，如果这些业主再不缴纳水费，他们将起诉这些不缴费的业主。

30户拒交水费小区面临停水

位于沙冲南路的兴居园小区，共

栋步梯房，

2004

年开始入住，共

446

户人家，是贵阳的一个老旧小区。

多年来，因部分业主拒交物业费，小区前后换了两家物管单位。直到

2016

年

月，在无物业公司进驻后，小区成立了自管会，但到今年

月底，由于仍有部分业主拒交物业费和水费，自管会也被迫解散。

　　原小区自管会工作人员帅女士告诉记者，小区收取的物业费特别低，每平方米

毛钱，

100

平方米的房子一个月也就

元，少的三四十元，可是，至今为止，小区仍有

户业主没有缴纳物业费，

户没有缴纳水费。

　　帅女士说，因为没有经费，小区的水泵坏了以后，根本没钱进行维修，再加上小区自来水属于二次加压，近一周来，高层的业主根本没有自来水使用。

　　因

户业主不缴纳水费，导致小区

月份欠的水费仍未缴纳，目前，供水公司已经下发通知，如果在本月底仍不缴纳水费，小区将面临停水。

　仅100余户业主同意安装一户一表

　　这

户业主为什么不愿意缴纳水费和物业费呢？帅女士说，之前大家都交的，后来有的业主看到其他业主没有缴费也没事，不缴费的业主就逐渐多了起来。

　　帅女士说，自管会和居委会工作人员，最近天天上门进行劝说不缴费的业主，但未果。

　　有业主称，主要是小区不是一户一表，如果是一户一表，谁不缴纳水电费，就面临停水停电，这样才会让这些人自律。

　　就水电费一户一表一事，居委会和自管会工作人员也曾前往相关部门进行申请，了解到如要安装一户一表，每户业主得缴纳

3000

元的安装费。

　　据了解，至今为止，整个小区只有

100

余户业主同意缴纳一户一表费用，剩余的业主认为费用高，不同意安装一户一表。

缴费业主欲起诉不缴费业主

小区的现状是，因为

户业主不缴纳水费，小区近一周以来，高层住户已经没水煮饭、没水洗澡，更没水冲厕所。

户住户不缴纳费用引发不少业主抱怨。业主张大爷表示，因为

户业主没有缴纳水费，害了大家一起没水用。“简直是一颗老鼠屎打坏一锅汤。”

　　业主张女士说，这样热的天，没水煮饭，没水冲厕所，更没有水洗澡，这日子真没法过了。

　　“再不缴纳水费，我们准备起诉他们。”业主杨先生说，为了严惩这些不自觉的人，大家准备将这

户业主起诉到法庭，让其戴上“老赖”的帽子，并进入诚信黑名单，到时让这些“老赖”不能坐飞机、坐高铁。

相关链接：

　　拒交物业费要有物业不作为证据

　　贵州通衢律师事务所田洪律师表示，根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第
6
条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

　　物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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