金地入渝：产品有点“麻辣” 如果你是一个城市研究爱好者

小编嘚啵嘚：《金地入渝：产品有点“麻辣”》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？健康摘要： 2018-02-01 天津最火微信＞天津族天津族大家好，我是已经冻成狗的族妹（狗：你别闹，我们才没你冷）狗年拒绝冻成狗！唯有这几家餐厅才能温暖我！今天可爱的族妹就来给大家分享 1 三顺德火锅鸡被称为天津最正宗的火锅鸡，而且价格超接地气，108元一锅的火锅鸡，足够三...

正文开始：

如果你是一个城市研究爱好者

走过100多个中国城市，

看过同样的宽马路、类似的天际线、留不下印象的地标，你会不由得发出“中国城市们，长得都一样”的感慨，这样的感慨也许会在其中99座城市发出，在剩下那一座，你大概会说一声：“这里，不一样！”

这里，就是重庆！

不一样的重庆城，幸福的重庆人

是的

重庆，就是不一样！

当中国多数城市都在如同北京、上海、西安、成都等一样开启

“画环”、“画圈”模式

时，整座城市被中梁山、缙云山、南山等山脉以及长江、嘉陵江分隔，组团式的

“两江四岸”、“五大商圈”

——让重庆的城市格局，不同于多数中国

单中心型城市

。

独特的地形与复杂气候，“爬坡上坎”的生活日常，让重庆人，也在中国各大城市市民里“特别不一样”。

他们热情爽朗、热爱生活，多年的平稳房价，让他们得以将更多的时间精力，投入于生活的

烟火之中

。

同时，

重庆楼市更是独居“重庆范”，

独特的地形与气候，对房地产开发可谓影响深远：

重庆市民，房价低，品质高，可称幸福！

入重庆的开发商们，你们过得好吗？

重庆，对老百姓而言，是座幸福城市；

但对开发商而言，却是座让人

又爱又恨

的城市：

“爱它的“市场容量巨大”

——作为亿级人口规模的成渝区域双核之一，人口持续流入为地产开发提供着持续的客源支撑；爱它

“内地

小香港”

的美誉，城市旅游收入全国第一；爱它的基建升级，直辖市的特别地位，每年近万亿的基建投入，为城市发展奠定基础，也实现着城市土地价值的不断提升。

“恨它的“眼光过分挑剔”

——不同于北京、上海在土地资源高度紧缺背景下，购房者们对居住品质的要求，逐步妥协于希望在城市中谋得立锥之地的渴求。重庆近年来的“天量供地”政策，让重庆买房人拥有着空前的选择空间，眼光也因此变得越来越挑剔。

尤其是从这座城市走出去的龙湖、金科、东原、协信等以产品力见长的开发群，将重庆人的居住品味

彻底“养刁”。

很多业内人士都强调，房企全国扩张两个城市别轻易进，一个是杭州，因为有绿城，一个是重庆，因为有龙湖。

的确——那些凭借“产品标准化”在全国各地攻城掠地的房企大咖们，在市场竞争如此激烈、客户口味如此刁钻的重庆，如果不拿出点“真功夫”，还真难以服众。

事实上，这些年，也颇有一些地产大咖，在重庆遭遇了程度不同的“滑铁卢”——甚至是在江北嘴、南滨路这样的网红板块。

所以，对开发商而言，重庆，是馅饼还是陷阱？是天使还是魔鬼？只是硬币的两面。

不一样的金地，来了

如此重庆楼市，到底来了谁，又有谁没来？

历数重庆地产江湖，从央企、港企到民企，全国能数得上名号的开发商几乎都已集齐，但在地产十强中，唯独缺他——金地。

事实上，似乎是缘分，在地产江湖中，

金地和重庆，倒是有几分相似。

当房地产的车轮不可逆转地来到高周转时代，当规模至上、速度至上几乎成为所有地产商的高度共识，以“地产理科生”行走江湖的金地，这些年却依旧在追求精益求精、雕琢产品，

这似乎有些不合时宜

，金地在地产十强中也一度略显低调。

是的，当多数地产企业开始向市场妥协产品、向规模妥协品质时，金地依旧在坚持产品研发、细节研磨、坚持“引领人本生活”这样的理念。

褐石、名仕、未来、风华、峯汇、格林、天境、世家、社区商业9大产品线，绝不只是名称差异，而是切实以“人本”出发，针对人生不同阶段，而研发的不同生活体系。唯此，金地.自在城才敢喊出“0到100岁全龄”、“一生之城”的口号。

而这家千亿级龙头房企，过去30年布局了40个城市，而

在2017年，金地首次入渝便展示了布局重庆的雄心伟略。

2017年5-6月，金地斥资55.85亿元拿下大渡口三宗、弹子石CBD一宗居住类地块。同时，2017年12月28日，金地集团与中交地产正式签署战略合作协议，共同开发近200万方的中央公园项目。也因此，2018年，金地将拥有两大百万方大盘：位于大渡口的金地自在城，以及位于渝北中央公园板块、与中交联合开发的中央公园。

是金地需要重庆，还是重庆需要金地？

重庆，当然，需要金地！

这座魔幻的立体城市，多次成为网红电影的取景地，从来就不缺宏大叙事与惊奇故事。

它缺的，恰恰就是那么一点慢下来的情境、那么一些追求精致的精神。

在与西边的成都对比时，重庆也希望能补上自己在品位、品质、人文层面的“短板”。

金地，当然具备这样的气质。这是一家追求细节、追求精致的房企。

金地的一份景观ppt显示，

一座成本类似的社区花园，龙湖更强调它的美、万科更强调它的功能，而金地，更注重的是“细节可控”、“人可参与”。

而金地，也同样需要重庆，如果

没被眼光挑剔的重庆人认可，没在竞争惨烈的重庆成功过，又如何称得上是“科学筑家”的业内翘楚呢？

选择在这个时候到来重庆，金地稍微来迟了；那么，到底有没有来错？

事实上，金地，来得正好！金地，进入重庆，可谓天时地利人和尽得！

金地的天时

北上广深在身前，BAT在身边

2017年中国城市GDP排行，重庆GDP总量超过天津！

攀上全国第五，仅次于北上广深！

业内京沪：中国城市的重庆time 开始了。

事实上，近年的城市经济数据显示，

重庆增速稳居前三！

与此同时，阿里巴巴、腾讯、百度也纷纷在这一年来到重庆，建立区域总部，重庆的产业结构也正在由传统重工业，逐步向高新技术、信息创业转型。

属于重庆的时代，正在到来。

金地的地利

西进、北上，要接地气、也要做网红

在重庆，“向北”是地产业的主流词汇，从重庆向北、到重庆再向北，从两江新区、到重庆自贸区，重庆一路向北的步伐，已经持续超10年。

在这座沟壑纵横、平地稀缺的山城，只有“向北”的所在，才有大量空白、平整的土地可供开发。以江北区、渝北区、两江新区为代表的重庆北区，几乎云集了所有来到的重庆的主流地产商。

金地联合中交进驻中央公园板块，也是为了在城市主流区域，确立自身存在。

一路向北的号角之下，2018年1月25日，重庆却发生了一件对城市影响深远、与向北无甚关系的大事：西部地区最大客运站，接入渝贵铁路、兰渝铁路、渝昆高铁、襄渝铁路和成渝铁路的重庆西站正式开通。

重庆也在2017年提出自己雄心勃勃的

“米字型”高铁计划

，未来几年将持续发力高铁领域，成为全国少有的几个“米字型”高铁的城市。而金地在重庆第一个项目——金地自在城，正处在西站高铁经济区范围之内。来自川东、贵州、湖北等地的外地客流，将通过各条高铁线源源不断进入重庆，他们的第一站，就是重庆西站，而作为西站周边罕有的百万方级大盘，金地自在城也站在了重庆“向西”的风口。

选择北上：跟随城市发展大方向，即使是合作开发，也要加入一路向北的征途。

选择西进，在华岩新城，横跨大渡口+九龙坡两大传统老区，则是要产品征服挑剔的“老重庆”，让老区土著不需要远赴北区，也能实现生活升级。

互联网时代流行“风口说”，在重庆，在2017到2018时间节点，重庆的两大风口：无疑就是bat进驻与西站开通，北区风华正茂，西区重新崛起。

而新入重庆的金地

，2个百万方项目同时启动，一个是覆盖全生命周期的全能大盘，一座是代言人居新高度的公园大城；值得期待的是，金地进入重庆的首个壹号级高端作品——弹子石项目预计2019年面市，致献城市新贵，剑指高端。

接下来，金地，凭什么，让你心悦诚服？

金地的人和

以人为本，为重庆人科学筑家

最后一位进重庆的十强房企，凭什么让重庆心悦诚服？

在风口之上，最终还是要靠产品说话。

金地在这个“魔幻”的重庆，准备拿出怎样的“”麻辣”产品，让重庆人心悦诚服，以解“迟到”之憾？

金地的答案是：

从不人云亦云，没有平淡复制，而是产品有点“麻辣”，比如金地·自在城首期是褐石系列，就是十足的金地产品范。褐石系列源自波士顿的褐石风格，献给追逐于光阴背后点滴美好生活的中产人群，产品主张不过时的经典，不经意的浪漫，不淡漠的都市。褐石，就是品质，经典的代言。

同时，金地产品不仅仅是品质过硬，更是

痛你所痛，为你再造一座城

。

而所谓城的核心，就在于“

自造体系

“四个字，将自身多年积累的教育、生活、商业等资源体系整合，在一座大社区内，为特定客群服务，成为一座自带体系的

城中之城

，最大程度地降低地段本身禀赋对居住的影响。

比如，重庆人看重“娃儿上学”，买房有没有“学位指标”被放到了和区位、交通、户型同等重要的位置。

这样的购房观念，金地在正式进入重庆之前，就已经通过几千份调查问卷，对之了然于胸，于是，针对0-12岁全龄段主题培训的格林培优教育体系被引入金地·自在城中；同样，重庆西区最大的，逾万方儿童主题公园也被引入。

自在城，已不仅仅是成年人的自在，更是儿童快乐成长、全面发展的自在！

前者是涵盖艺术美学、少儿英语、早教托管的教育配套体系，格林优培已经与多家国际知名教育培训机构达成深度合作，将引入多类型、多层次的教培体系，与外部公共教育系统形成互补与互动。在学习的八小时之外，“玩”的八小时也准备完善，这就是社区内的大型儿童主题乐园、温馨亲子果园、四季植物课堂等，让孩子在城市里，也有田园童趣。

比如，重庆的特别之处在于，地形、路面条件的限制，可供运动、休闲的公共空间布局受限，于是金地就为之引入自成体系的

“全能运动大配套”，

有碧光泳池、静可赏喷泉水景、动可畅游碧波之中；有夜光跑道，让“乐跑族”们在星光之下，享受运动激情；而涵盖篮球、网球、羽毛球、攀岩等的酷动天地，则是将住户运动需求进一步细分，让每个人有所乐，同时又营造一个个兴趣导向的社交平台，从而实现社区文化、社群建设的进步。

比如，重庆气候夏季酷热暴晒如火炉、冬季阴冷难见阳光，极端的气候特征固然为城市增添不少魅力，但对居住其中的人却堪称煎熬。金地自在城的“微气候生态绿植园林”就应运而生。合理规划小区各种生态、植被布局，打造适宜不同人群的园林景观，360°健康家让每一位居者都能享受舒适健康的居住环境。

以上种种，都称得上是金地的“科学筑家”理念，在每个生活细节上的落地。

小结

在重庆这座魔幻都市，金地选择静下心来、从人本出发，以科学的严谨，为“不一样”的重庆人筑家，2018这个房地产的多事之秋，也许可以看看金地在产品力上的爆发，是否可以突破市场羁绊，实现逆市风华！