南宁人买房，血的教训：这种房子，再便宜也不能买！买房套路知多少?"

买房是生活大事，是生活稳定的重要保障。

而当下房价节节高升，甚至远远超过部分市民的收入，因此买房成了很多人奋斗半生的目标之一，自然地，房价也成为市民买房时最为关注的一个因素。

最需要注意的是，大家买房子无论用来炒还是用来住，都存在着一定的购房风险，一不小心掉进无良商家的坑里，半生心血就打水漂了。

以下这名南宁友女就差点犯了买房的大忌！

友女在南宁看中一套房子，价格很低，仅需3500块一平。要知道，南宁房价大多上万啊。

虽然这套房子不能贷款购买，但价格依然非常诱人。

友女果然心动了，打电话问表哥的意见。

表哥一听，不建议买。可是友女实在抵挡不住低价的诱惑，表哥只好亲自到南宁来帮表妹考察房子。

表哥到了售楼处，首先询问五证问题，销售含糊其辞。表哥问贷款怎么办，销售回答：贷款可以分期，先付10万定金，剩下三年付清。

随后，表哥大概看了下未来的小区，那时候刚刚打下地基。

表哥看完后，回去和表妹说：“

最好别买这种房子，在南宁这种地方，这样的开发商不值得信任，就算借钱也要买正规楼盘！

”

后来，这个低价楼盘房价一涨再涨，表妹悔不当初，还抱怨过表哥。表哥还是坚持让表妹不要买。

最后，事实证明表哥的建议是对的，开发商果然带着房子首付跑了！

表妹后来又去那个楼盘看了一次，看到很多衣衫朴素的人一脸茫然地看着没盖完的小区，他们有的也才二十多岁，有的已经五十多，穿着洗得发白的牛仔裤。

友女在经验丰富的表哥的劝诫下，才没有掉进陷阱。

而那些交了首付的老百姓，正是因为缺乏买房的基本知识，半生积蓄就这样付诸流水。

其实，这名友女看的这种房子就是典型的“小产权房”：无良商人从村民手里买地再盖房出售，价格比正常房价低很多，但风险也非常高，极可能被骗。

那么，买房究竟需要注意些什么呢？

最重要的，就是看你买的房是不是五证齐全。

但很多人却弄不清楚，五证究竟是哪五证？

接下来小编带大家一次性梳理清楚。

第一证：《国有土地使用证》

国家土地局监制，各级政府下发给依法使用的单位和个人的。

第二证：《建设用地规划许可证》

由建设单位向土地部门申请，是建设单位用地的法律凭证。

第三证：《建设规划工程许可证》

建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

第四证：《建设工程施工许可证》

建设单位一定要达到一定条件，才会发布此证允许开工。

第五证：《商品房销售（预售）许可》

市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

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