2018年在合肥，1.4万/㎡以下的楼盘会有多难抢！ 2018年在合肥

写在前面的话：

合肥低价盘房荒警报再次升级！

据最新情况显示，

全市仅存16家1.4万+以下在售楼盘

！其中6家处于尾盘或清盘阶段！

1.4万+以下高性价比新房越来越少的同时，一大波2万+楼盘即将“上档”。据统计，合肥目前共有46家纯新盘等待上市，其中，住宅楼面价破万的纯新盘共有23个，也就是说，

合肥市区预计至少还要再添15个2万+新盘。

买一套少一套！

合肥1.4万/㎡以下盘仅16个

通过对合肥目前在售的1.4万/㎡以下楼盘盘点，我发现这些楼盘多集中在

新站、瑶海

两区属。

其中瑶海区主要集中在

龙岗板块

，

新站区则主要集中在目前炙手可热的少荃湖板块。

2016年，随着“少荃湖板块规划”出炉

，少荃湖新城（规划）便吸引了全合肥人的目光。而其也在前段时间的某权威机构评选中，

与天鹅湖、蜀西湖等并列，被评为合肥6大宜居板块之一。

为什么少荃湖板块能从合肥超40个板块中脱颖而出，成为接下来楼市重点发展板块？

如今，临湖而居不仅能为

身心带来享受

，同时也是

身份的象征。

以合肥第一个湖居板块——天鹅湖为例，从2007年的3000+，到眼下的2万、甚至3万+，10年下来，板块内土地资源稀缺的同时，房价上涨近10倍。

在这之后，蜀西湖、南艳湖、巢湖等先后兴起，伴随城市西南方向大面积湖泊开发的接近尾声，

湖的开发热潮逐渐转向东北部。

位于合肥东北部的少荃湖从先天自然条件和地理位置上满足了这样的要求。

少荃湖

占地1500余亩，丰水期最大面积可达140公顷，可以达到天鹅湖水面的两倍，

是合肥主城区最大面积的一块天然湿地

；而相较于其它几个湖居板块，

其发展空间更大，生态环境更为优越，未来品质和档次都有望实现超越。

同时，天鹅湖的发展模式给予我们启发，离湖越近，土地越珍贵。因而，

与价值相匹配的房价及升值空间，在临湖而居的楼房中往往体现的更加淋漓尽致。

规划先行！

少荃湖国际化新城初具规模

对于少荃湖板块的开发，并非只是单纯湖居的打造。近年来，我们看到一批又一批关乎民生以及高精尖项目落地少荃湖，在城市多条大动脉的联通下，一座国际化新城正冉冉升起。

投资409亿！打造少荃湖国际化新城

根据合肥新站区远景发展的规划，新站区要耗资409亿打造少荃湖新城。总体规划面积40平方公里。

根据规划将围绕少荃湖区域，打造区域性服务核心区，建成

行政及商务办公、总部经济、中高端商业及住宅集聚区，以及教育文化产业集聚区

。

逐步建设成为

国际化、现代化、低碳化、创新型、生态型、幸福型的综合新城区

。

打造国家级少荃湖湿地公园

今年，合肥市政府将投资约36亿元建设十大公园。这其中，少荃湖板块独揽14亿资金，围绕内湖，重点打造国家级少荃湖湿地公园。

根据最新规划，少荃湖面积约11.04平方公里，空间结构上，少荃湖

“一环三带七区”

规划中，将这里打造成商业、休闲、娱乐、宜居全方面发展的公园板块。

北航科学城2018年投入使用

日前，关于择址在少荃湖北岸的北航科技城规划也正式出炉，布局量子传感、微电子、航空大数据(低空空域管理)等一批重点方向。

规划方案显示，

北航-合肥科学城一期计划于2018年投入使用

。

1月20日，

北航合肥科学城2018年师资招聘宣讲会也在中科大举行，这是北航落户合肥以来首场师资招聘会

，这也标志着北航合肥科学城项目已进入快车道。

京东方数字医院2018年底开诊

位于少荃湖畔的合肥京东方数字医院在2017年10月份已经顺利封顶，计划在

2018年底开诊

，居民就医将迈入“数字时代”。

据悉，京东方数字化全科医院计划投资32亿元，在新站高新区搭建一个健康医疗分级服务平台。医院占地约8.96万平方米、建筑面积约19.3万平方米，规划建设

1000张床位

。未来区域内也将打造

"十分钟医疗圈"

。

3条地铁穿过！助力少荃湖板块发展

交通方面，少荃湖周边共计绕着3条地铁线，分别是

地铁4号线、9号线、13号线（规划中）

，未来这里也将构成一个巨大的交通网，让生活更加便捷。

景观美学+全龄功能

绿都合肥首创“悦享家”

区域发展，规划先行！少荃湖板块的高起点式发展，吸引了包括绿都、万科、华润等实力房企的进驻，在这其中，我想推荐的是较早进驻板块的绿都少荃府项目。

2017年11月18日，绿都少荃府荣耀首开

，首推202套房源推出即罄，为了让更多购房者能选到房，随后，

绿都少荃府先后在12月份2度加推，销量领跑少荃湖。

入市至今短短3个月时间，绿都少荃府即收获了一批忠实粉丝，

究竟是什么原因，让项目如此受欢迎？

绿都品牌/规划

作为百强房企之一，2015年，

绿都地产集团正式进军上海，开启全国战略

，随后在2年时间内，先后落子苏州、杭州、合肥、南京等地，强势布局华东区域。

2017年

，绿都地产站在城市发展的大格局之上，落子少荃湖板块、至此正式进入合肥市场。

本着对湖和城市的理解和尊重，绿都少荃府推出

“五进院落”

，规划

13栋花园洋房和11栋瞰景高层

，于少荃湖畔打造一座

23万方低密度精装花园社区。

园林景观

绿都地产充分沉浸于合肥本地的风土人情，坚持不复制、做极致，引进自己独一无二的园林美学体系——

悦享家园林

。以

浸没式美学园境、交互式全龄功能景观，家庭型悦享景观、邻里共享公共空间

四大维度，

打造合肥首个悦享家园林体系

。

在景观打造上，外揽宏观的自然景观，

内增樱花景观大道、银杏景观大道

等特色规划，让居住者兼得内外双园之美；在功能体验上，打造

轻运动公园、健康跑道、0-12岁全龄段童趣乐园等

，满足不同年龄业主的乐趣和需求。

户型设计

理想的家，就是为了满足全家人的居住理想，空间布局的人性化考虑，才会让每一天都如沐春风。

绿都地产从庐州人的居住需求出发，并反复研究，精益求精，量身定制

5.0系精装产品

。户型通透尺度绰绰有余，质感生活触手可得。

（建筑面积约96㎡户型图）

其中，在

96㎡

的经典三房户型设计中，

厨房、餐厅、客厅、阳台连为一条线

，南北通透，最大可能让阳光、鲜氧自由穿堂而过。

双卧不仅朝南且均设计有大飘窗

，在拓宽室内空间和视野的同时，也可以将飘窗打造为休息阅读区，试想一下，以后躺在飘窗上，

一边沐浴阳光温暖、一边看书追剧，是不是很美好吖

。

而北向的书房也可以改造为小卧室或储藏室、休闲区等。

（建筑面积约101㎡户型图）

而在

101㎡

的户型设计中，最让人眼前一亮的无外乎其空间设计，将市场上大部分户型设计中都会选择浪费的过道面积，作为衔接餐厅与客厅两者空间的一部分，不仅做到了

0浪费，且增加了餐厅、客厅面积。

此外，这款户型除了采用

双卧朝南+双飘窗

外，且在主卧配有独立衣帽间及卫生间，充分保障了主人的私密空间。

5重惊喜！

绿都礼献返乡置业

除了房子，在绿都少荃府，我感受到最多的，是他们真的会从业主角度考虑，为他们争取更多的利益。

为

广大返乡置业者

，绿都少荃府带着满满的诚意、为大家准备了

5重购房大惊喜

。

一重礼：到访礼

1万份新年礼包来即送

二重礼：新春礼

2000份新春礼盒套装（定制台历、马克杯、红包等）

三重礼：生活礼

1.25KG大米+1.8L食用油套装

四重礼：钜惠礼

9999元新春购房优惠

五重礼：成交礼

电烤箱、电火锅、豆浆机、挂烫机等生活家电任选其一

结语

落叶总要归根,衣锦总要还乡,在繁华一线长年奔波的游子，始终敌不过对家的思念。与此同时，伴随合肥城市发展速度的大踏步提升，越来越多打拼者选择回家发展，返乡置业渐成一种潮流。

本着责任房企的使命，绿都少荃府特推出返乡置业5重豪礼，从到访到成交推出一站式购房福利，助力广大打拼青年圆梦返乡安家。

3月4日春晓行动看房团

新春首场大型联动看房，2018年3月4日，365淘房免费看房团即将出发！

九区三县，多条线路同时出发，带你看最想要的家！

活动福利：

1、免费参与，随赠详尽可靠的合肥楼市地图！

2、美女房博士&区域楼市达人全程贴心服务、专业解答

3、看房大巴车免费接送

报名方式：

1、扫描下方二维码报名

2、拨打 18134522910 即可报名

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