5年新低!一手住宅仅网签5500套! 在新的一年里

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在新的一年里，广州一手住宅成交如何?房价是否持续上涨?

克而瑞数据显示，2018年1月广州一手住宅共成交5500套，环比减少41%，同比减少20%;网签均价为16859元/平米，环比微涨1%，同比微涨0.72%。

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对比近五年1月同期的数据，本月广州一手住宅成交量创近5年的新低，比成交最好的2016年1月，足足少了2315套。但网签均价方面，近5年一路攀升，但与2017年1月相比还是微有下滑，仅为16859元/平米。

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成交量

克而瑞数据显示，除了白云区增加8%之外，1月广州11区各区成交量环比去年12月都减少了!不过，白云区1月也仅成交了147套。而在其余10个区中，降幅最猛的是海珠区，降了75%;其次是黄埔区，降幅达到51%。

同比方面，受市场影响，广州外围区域全军覆没，而中心五区中有2区增加，3区减少。值得注意的是，天河区1月成绩尤佳，同比增幅高达112%，白云区则同比增加了36%。而其他同比减少的区域中，降幅最大的是越秀区，达61%，其次是花都区和荔湾区，分别降了49%和39%。

那本月哪些楼盘表现较好?

单个楼盘成交最多的是位于番禺区的广州亚运城，1月共网签了475套，是亚军绿湖国际城(网签279套)的1.7倍，另外，排第三的是花都区的万达城，共网签154套。

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网签均价

虽然成交惨淡，但是1月的网签均价并未沦陷。克而瑞数据显示，1月网签均价环比，全市11区，5涨6跌。

中心区:荔湾区、越秀区、海珠区环比有涨，天河区、白云区环比有跌。其中涨幅最大的是海珠区，网签均价44774元/平米，环比上涨40%;而跌幅最大的则是白云区，网签均价31790元/平米，环比下跌25%。

外围区:除了广州东部的增城区和黄埔区环比有涨之外，其他4区均环比有跌。其中涨幅最大的是黄埔区，网签均价18115元/平米，环比上涨10%;其次是增城区，网签均价10785元/平米，环比上涨2%。而跌幅最大的则是番禺区，网签均价15814元/平米，环比下跌11%;其次是花都区，网签均价11907元/平米，环比下跌8%。

涨幅榜

最后，我们一起来看看今年1月各个项目的涨幅情况。

克而瑞数据显示，2018年1月与2017年12月同时有成交的一手住宅(不含别墅)项目，共125个，其中涨价楼盘有34个，占比27%;跌价楼盘54个，占比43% ;持平楼盘37个，占比30%。(注:持平楼盘为环比涨跌幅在0.5%以内。)

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本月涨幅榜TOP10楼盘中，环比涨幅最大的是位于黄埔区的科城山庄，涨幅达到63%，据了解，该项目现已售罄，此乃补签数据，但后续还会推新;其次是位于南沙区的阳光城香堤溪岸，涨幅达到34%，其他各个项目涨幅均在20%以下。

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