重磅!房地产将迎来变革?要走中介的路，让中介无路可走! 房天下特价房公众号自3月初推出以来

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房天下特价房公众号自3月初推出以来，已经成交超过800套特价房，服务超过20万网友。公众号开设的特价房群:深圳特价房加微信“fang-tx888”

来源:金融家(ijrjia)作者:金融家@麦蒙

“一个淘宝基本上把我们房地产打得土崩瓦解。”

潘石屹在房地产市场摸爬滚打了二十几年

害怕的不是淘宝，是淘宝背后这股互联网的风

万能的淘宝，早就已经可以买房租房了。除此之外，淘宝的对头京东也在半年前正式入场。这股风还没完。互联网巨头手中的流量，将会在房地产市场中带来一场变革。而房产中介，首当其冲。想要问问你敢不敢，像淘宝那样的卖房?

点点鼠标就能买房

如果有房子不限购，能贷款，价格还比市场价低，你买吗?

据报道，1月8日，阿里拍卖平台曾上拍一套362.46平方米的住宅，起拍价2800万元。经过竞价超过150次后，最终以3252万元成交，折合单价8.97万元/平方米，而该小区目前成交均价在9.5万元/平方米左右。

2月6日，阿里拍卖平台公开拍卖一处位于上海中环的房产，起拍价只有70万元，引来2万人关注。最终，该房源出价248次后成交，成交总价201万元。

据悉!阿里拍卖平台的房产涵盖多个省市区，仅2月6日当天，上海区域就有7套房产在该平台上成交。在这里，几千万的豪宅是不缺人的，你跟豪宅的距离，除了天价，还差150次竞价。

可以说，全国99%的法院入驻阿里拍卖，近90%的司法拍卖标的都在该平台公开拍卖。对于房产来说，除去房子本身的限制更少，更是省去了二手房中介的费用。

有网友评论道: “全国所有的二手房，一手房都应进入淘宝，自由交易，税费各自承担。”

竞价成功的网友也表示:“成交价比二拍起拍价高5%，同事朋友们认为这个价很合算，价格比不带装修的价格都低，算是捡到漏了。”

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没有中间商赚差价

淘宝是万能的，如果可以，我也想往购物车里加一套房。估计这是很多用淘宝的人期望的一件事情，别说现在还真的能实现了!

2006年，淘宝收购了杭州口碑网，将业务范围拓展至生活消费领域。2010年淘宝房产正式成立，发展至今，淘宝已与国内多个开发商建立合作关系。

2016年，房地产龙头老大万科就入驻淘宝房产频道，全国350家楼盘在淘宝上线。在房产频道中囊括了新房、二手房及租房领域，甚至还开通了海外房产业务。

2017年3月份，马云率先推出租房免押金服务，接入蘑菇租房。9月底，支付宝正式上线租房平台，超过100万间公寓入驻。信用租房在上海、北京(楼盘)、深圳(楼盘)、杭州(楼盘)等8个城市率先推广。

2017年9月，京东正式成立了房地产业务部，并发布多个房地产业务方面的工作岗位。10月份，京东房地产业务上线，显然是在为不久以后的双十一准备弹药。果然，双十一一天，碧桂园就通过京东卖出2400套房。

这是要走中介的路，让中介无路可走。

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与中介说再见

中介曾经的出现，就是省去了用户之间找房的时间。经过这些年的发展，中介反而在浪费用户时间。接触过一次，你的信息就牢牢地存在于中介的电脑系统里，他们会不定时地关心和问候你。

这是一种极大的困扰:陌生电话都不想接的困扰。一个人打行不通，那就换个人继续打。更过分的，有时候你都不知道是系统在跟你对话还是真人在对话。

另一方面，稍有不慎，遇上黑中介就更困扰了。欺骗了时间还会欺骗感情。比如说，在网上发布虚假房源，见面才知道那些房源已经没有了。中介们的“美化”功能运用得出神入化。又比如说，先带你参观一下光线不好、位置不好的房源，感受到你内心深深的嫌弃后，再推出一套光线好、位置佳、价格高的房源。这就是走进套路里浪费的时间。

而通过传统中介买房，虚假房源不说中介费也将是一笔不小的支出。

传统的中介，曾经是市场的推动者，后来成了搅局者。

时代在变，每一个行业都在变，中介也得变。

为什么杭州地方政府要与阿里推出智慧租房平台?

为什么京东旗下公司会被定为北京住房租恁平台技术合作项目中选单位?

电商加入房产市场，一方面，将平台的流量导入市场，将房产信息集中于平台;另一方面，通过交易双方之间直接的接触，没有中间商赚差价，身心倍爽。

房地产市场是时候创新了。房地产市场背后的房源与用户信息，应该更高效地整合。而住房租恁市场的信息泄露，是时候得到改善了。

“只要你放到线上去，就是按照秒算、按分钟算;

只要放到线下，就是按小时算、按天算。”

对马云带来的这场革命的反思中

潘石屹悟出了用户的需求

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