连江2018首轮土拍吸金超6亿!建发、融侨瓜分4幅热土! 2月13日

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2月13日，连江2018年首场土拍打响!本次土拍成功出让4幅热土，土地总体量达到241.18亩。其中包括3幅商住用地，1幅批发零售用地。最终，4幅地块被瓜分，成交总额达6.045亿!

建发连下三城!连江4幅热土成功入市!

本次连江土拍是2018年首场土拍，共出让4幅地块，其中包括连江浦口镇松坞村3幅商住用地及1幅批发零售用地。最终，这4幅热土分别被建发、融侨瓜分。其中，建发连夺三城!据统计，本次连江土拍活动，由于大量地块位置较为偏僻，土拍过程整体较为平静，土拍共吸金6.045亿!

连江浦口镇松坞村4幅热土集中出让!

据悉，本次土拍中连江浦口镇松坞村集中出让4幅地块，其中包括3幅商住用地及1幅批发零售用地，连地拍卖〔2018〕01号、02号、03号地块均为商住用地。其中，连地拍卖〔2018〕01号连江浦口镇松坞村地块一，总面积69645平(约104.47亩)，起始价1.9亿元，容积率2.0，由建发地产以3.1亿竞得。实际成交楼面价约2314元/㎡，溢价率63%。

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连地拍卖〔2018〕02号连江浦口镇松坞村地块二，总面积69982平(约104.97亩)，起始价1.5亿元，容积率1.5，由融侨集团以2.3亿成功拿下，实际成交楼面价约2284元/㎡，溢价率53%;连地拍卖〔2018〕03号连江浦口镇松坞村地块三，总面积11473平(约17.21亩)，起始价0.3亿元，容积率1.8，被建发地产以0.35亿收入囊中，实际成交楼面价约1779元/㎡，溢价率17%。

连地拍卖〔2018〕04号连江浦口镇松坞村地块四，总面积9684平(约14.53亩)，起始价0.23亿元，容积率0.8，土地用途为批发零售用地。最终被建发地产以0.295亿竞得，实际成交楼面价约4086元/㎡，溢价率28%。

从图上来看，这4幅地块毗邻201省道，距离宁东高速较近，周边以村内规划路为主，能在短时间内抵达连江县城，由于连江县浦口镇松坞村地处偏离县城，目前周边多以老旧居住区为主，商业、医疗等生活配套较为缺乏，随着开发脚步加快，未来或将有极大改善。

福州高新区61.08亩热土年后入市!

根据公告来看，本次连江土拍结束后，整个大福州土地市场战火也将暂时停歇，但是，年后新一轮的土拍热潮将继续卷土重来。日前，闽侯县国土资源局已经发布公告，将于2月27日据悉高新区2018年首场土拍，预计将出让高新区1幅商住热土，总面积达61.08亩。届时，乐居将为您现场直播这一高新区夺地大战!请持续