小编嘚啵嘚：《昨日遂宁这块地拍卖再破新高，预计物流港房价将涨到7500元/㎡！》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？健康摘要： 2018-02-13 匆匆 遂宁之窗 遂宁之窗 （@遂宁公安）2月11日16时许，遂宁警方对位于市城区天宫北路的某电子游戏厅进行了突击检查，现场查获赌博机32台，挡获参赌人员10人，为赌博提供条件的工作人员3人。目前违法人员已被警方依法行政处罚。 相关图片 （微博截图） 小窗觉得...

正文开始：

（原标题：

遂宁物流港土拍再创地王，楼面地价3354元/㎡，物流港终成群雄逐鹿之势。）

昨天（2月12日

）

下午，遂宁物流港核心区两宗优质居住用地成功拍出。

其中一宗占地面积为70.05亩的JJ-B-01（2）地块被正黄

以3000元/㎡（500万/亩）的楼面价竞得，溢价108.34%；

另一宗占地面积为134.35亩的JJ-B-06地块被华翔集团

以3354元/㎡（559万/亩）的楼面价竞得，溢价达154%，再创物流港地价新高。

3000元/㎡和3354元/㎡的楼面地价，符合市场的锚定，其预期房价应不低于7500元/㎡。毕竟，如今的物流港已今非昔比，高新区的头衔已经名正言顺。

2宗土地，拍卖用时仅40分钟，拍卖现场的“快刀斩乱麻”，没有以往的缠斗，点到为止，是否说明遂宁楼市有了更多的理性思考？

JJ-B-06地块（134.35亩）位置

JJ-B-01（2）地块（70.05亩）位置

所拍的2号地块，较之2月1日正黄以3207元/㎡的楼面地价拿下的86.33亩土地，位置更优。

所以，

拍出3354元/㎡的楼面地价，荣登地王

，属情理之中。

核心强势地段，总能收获更多的锦上添花。

随着这两宗优质居住用地的成功拍出，则预示着以鹭栖湖公园为中心的物流港核心板块，正在快速升温，而实力房企的“圈湖”运动也正在加速进行。

悦城、华翔城、远成鹭栖湖、景宸府、中环壹号，加上今天推出两宗土地，大家可以很清楚地看到，鹭栖湖公园周边可用于住宅开发的土地并不多了。

在实力房企加速进驻，以及板块升阶省级高新区后，物流港板块无疑又迈上了一个新台阶，有了足以抗衡老城区板块的底气和预期。

物流港板块的销量和房价在2018年下半年，全面超越老城区，似乎指日可待了。

然而，物流港这两方土地的成功拍出，不仅仅影响着房价，也会让物流港项目之间的关系变得更为微妙有趣。

昨天，拍出的两宗土地，与景宸府、中环壹号、华翔城和悦城的距离在0-300米之间，在地段上伯仲之间，甚至略胜一筹。

但楼面地价却比景宸府的1650元/㎡和中环壹号1390元/㎡，高出一倍。

所以，如何确立项目的核心优势，或许是这两宗土地最应思考的问题。

毕竟，今年是公元2018，而非2017。

唇齿相依，必相生相克。

物流港从三强鼎立，到群雄逐鹿，项目间无论是“开放合作”，还是“闭关自修”，相互间的PK，都远比从前要精彩，也更为激烈。

除了拼爹（全国第××强等）和拼营销外，还得拼战略、拼产品，甚至是拼价格。

我们不难预见，未来以鹭栖湖公园为中心的物流港高品质项目，将愈发金贵。

其房价预计在6500-8500元/㎡之间，墅类产品价格会更高一些。

但是，进入群雄逐鹿后的物流港，也必然会给我们呈现出更丰富、更优秀、更具居住价值的的好项目。

或许我们还能在充分的市场竞争下，获得更多高性价比的投资机会。

对于物流港的未来，作为普遍购房者，我们只需密切关注，耐心等待！

（本文已经遂宁说房授权转载）

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