开春探市|大年初八摸底楼盘揭秘合肥楼市新动态核心提示:新安踩盘特工队大型跑盘策划

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核心提示:新安踩盘特工队大型跑盘策划--《开春探市》将重磅开启!作为合肥楼市的一支老牌踩盘特工队，此次将再次集结出动、亲临九区三县各大售楼部案场，搜集讯息，探析合肥最全区域，最热板块、最火楼盘详情，一览楼市新年新气象!

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2017销量大跌!

2018开局是否重获新生?

2017年的合肥楼市跌宕起伏、波诡云谲。在楼市众生相中，嬉笑怒骂皆有之。

据新安大数据研究院统计，整个2017年全年，合肥市(含三县不含庐江和巢湖，下同)新房累计网签成交25007套，同比大跌82.3%。创下历史新低记录，平均单月成交只有1051.5套，还不足1100套。

从九大区的具体成交量来看，均同比集体大跌。只有新站区突破4000套，达到4122套，同比下跌76.1%，占到九区总成交量32.7%。

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其次，滨湖区达到2026套，同比跌84.2%，占比16.1%，瑶海区和庐阳区均超过1200套，分别是1231套、1214套，同比跌75.5%、87.7%。

另外，限购后购房需求外溢致使县域楼盘销售火爆，三县新房网签成交达到12389套，只比市区少了229套，差距并不大，同比跌幅也有80.9%。

由以上数据可知，去年合肥市区楼市的新房销量整体下滑十分严重，那么作为2018年的开局阶段，合肥楼市是否已经重获新生?还是继续保持之前的萎靡状态，这一答案有待我们前去摸底揭晓。

哪些楼盘下调房价?

哪些楼盘见势再涨?

另外，去年全市新房均价12086.7元/㎡，同比涨幅19.3%，市区均价为14458.0元/㎡，同比涨幅高达30.6%。

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显然，"量跌价涨"成为了2017年合肥楼市的整体标签。那么，今年合肥房价还会继续上涨吗?节日期间，哪些楼盘对房价进行了适当下调?又有哪些楼盘见势涨价?这些也需要新安踩盘特工队一探究竟。

去化周期长达19个月!

合肥库存真的够卖吗?

截至12月31日，合肥市新房库存为23352套，根据平均成交1789.7套计算，去化周期为13个月，若刨去三县，市区住宅库存达到19889套，去化周期18.9个月。

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从官方数据来看，库存量高企，去化周期拉长，但事实真的如此吗?肥西房子真的够卖吗?政务房子真的够卖吗?蜀山的房子真的够卖吗?还是我们被"数据"蒙蔽了双眼?这些也需要我们实地去探访，去看看合肥楼市到底还剩多少存货。

哪里的楼盘人气最旺?

2月13日-2月23日期间，全民贺新春，但合肥一些楼盘仍然会安排1-3名置业顾问值班，他们作为春节第一线工作者，必然有很多话要说。

返乡置业潮来袭，很多人会做新年的打算，考虑留在家乡务工，一些有条件有需求的人会考虑买房，那么合肥九区到底哪个区人气最旺?新春期间，热盘到底成交了多少?今年这些楼盘是否齐开得胜，为这一整年开了个好头?新安探市也将为你带来市场第一线的报道。

哪里的营销成效最好?

众所周知，在新春放假期间，各家楼盘为了打响新年"第一炮"，各种营销策略想必会层出不穷。这些策略是否可以吸引购房者?购房者关注的焦点又在哪?新安踩盘特工队将亲临售楼部现场，带来第一手的资讯和最深度的揭秘。

此外，究竟各个区域楼盘人气如何?哪些楼盘人气高为什么?人气低又是为什么?所有的疑惑都将在新安特别策划《开春探市》中揭晓。

楼市大揭秘《开春探市》为您提供购房宝典

狗年到，福气来。新的一年，除了楼市新气象，购房者还将迎来诸多购房机遇。房价永远是购房者最关心的元素，每一次的价格波动都牵引着无数购房者的心潮起伏。

16年的限购令在2018年是否会继续执行?新春期间合肥有多少特价房?新安《开春探市》不负初衷，一直秉持着真实及时的新闻态度，将最新的楼盘优惠、降价策略，房价涨幅等购房者最为关注的信息呈现给大家，为广大购房者提供购房置业的宝典。

新安策划《开春探市》带着期许，带着赞誉，这一次我们不负所托。2月23日，新安开春探盘，楼市大揭秘，敬请关注!

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