房价涨跌，可怕的不是一二线，是三四线的悲哀! 房子在中国已经处于一个极为特殊的位

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房子在中国已经处于一个极为特殊的位置，中国单身率爆表跟房子有关，国家呼吁二胎政策，民众不敢生跟房子也有关，近十几年来，房价一路看涨，期盼的楼市跌盘一直没有出现，所谓的涨跌也有，往往都是跌500、涨三千。对于刚需的那部分人来说，房价就像屠宰场的刽子手，不大出血是买不了房的。

近几年来，一二线城市的房价开始少量跌落，但因为有人口红利的存在，一二线城市的房价也不会跌落过多，在以后的几十年内都将保持一个稳定的趋势，这种概率达到了百分之九十左右。

如今很多炒房客因为一二线城市的房价不再像前些年猛增，于是他们将目光瞄向了三四线城市，从去年(2017年)下半年开始，三四线城市的房价一路高歌，涨幅的速度成几何加成一般猛飙，关于涨价的原因也有好几个，但对于刚需的民众们来说，关键原因是否像一二线城市那般保值，若是出现崩盘，那么对于刚需买房的普通大众来说，无疑是一个可怕的接盘侠。

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首先来分析下三四线城市涨价的原因，第一个原因，就是2018年1月1号，国家颁布了新政策征收环保税，什么是环保税?就是涉及到污染环境健康的税收，房屋建材、装修建材等都存在污染(环保税收的范围较大，这里只举例跟房屋有关的)，原材料加了税收，价格自然也会跟着涨，地产开发商需要建楼购买原材料，建好的房屋价格也会随之抬高。

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第二个原因，真假谣言，不知道是从哪里传出来的，说国家再次大量印刷纸币，印刷的数量是近十年来最多的一次，钱多了就会造成通货膨胀，钱不值钱，所有能够交易的物品都会涨价，当然也包括房子。

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第三个原因，微调，大家都知道，现在的钱一年不比一年，价值越来越低，同样的产品，今年的价格肯定比去年的高，但即便是涨，也增加不了多少，这就是微调，这个对房价的涨幅影响不大。

第四个原因，恶意抬高，现在楼市这行存在一个诡异的现象，就是买涨不买跌，如果跌了，大家都不买，就盼着能够再跌多一点就出手，然而跌的现象很少出现，涨幅的力度却越来越大，这就会造成一个赶紧买，不买还会涨的心里思想。

第五个原因，炒房客的忐忑，转手了一二线城市的房子，瞄向了三四线的他们，开始向银行大量贷款购买，买了之后才发现，刚需的民众购买能力不强，难以接盘，于是他们也就间接的和开发商唱起了二人转，房价抬高，依旧是抓住刚需大众们买涨不买跌的心思从而脱手。

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三四线城市不比一二线城市的人口红利，那么买了之后，会不会出现崩盘式的暴跌了?这个问题困扰了很多对房子有需求的人(即刚需者)，举个例子，若一旦崩盘，自己原来买的花了四十万，结果房价跌落到二十来万就可以买到，那么自己的多亏啊，因为现在买房子都很少有全款，一旦跌盘，自己就会平白无故倒欠银行一二十万，所以即便是对买了房的刚需来说，也不希望房子突然暴跌。

举个实例，我老家县城，去年涨幅之前，类似于县城的2.5环位置，价格是3500/平，涨幅之后，即现在，成了4900/平，也就是说每平比原先多出1400。按照现在一家三口住房的面积在80~100平，平均90平来看，同样的90平房子几个月后的现在比几个月前多出整整126000元，这不是一个小数目。

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这样的情况不止出现在我老家这个县城里，全国各大三四线城市的房价增幅也都不比这个县城少，即便很多买涨不买跌的刚需者也对此望而却步，主要原因是房价增幅过快，万一又突然跌了怎么办?而且三四线城市的人口红利是无法和一二线城市想比的，究其原因还是三四线城市人口注入来源于旗下乡镇、村等范围的民众，而如今很多人出外打工都是在一二线城市奋斗，有的甚至就定居于一二线城市所以三四线城市的人口红利难以保证。

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三四线城市的房子到底该不该买，小编在这里给大家两个建议，如果你是是刚需，请等到今年下半年再看看情况，不要认为三四线的房子还会涨，即便涨了也不会涨到破万那种骇人的地步(破万的一般都是接近于二线城市，据听说国内有的三四线城市已经破万)，原因是国家肯定会出定相关三四线的调控政策，因为一旦过高，很容易产生楼市泡沫。

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第二个建议，现在就买，并不是指怕它还会涨的可能性，而是针对一部分特殊的刚需者，这部分人往往处于大龄单身，不知道国内其他地方是什么情况，我老家这边很多大龄男士的结婚途径基本都是相亲这个渠道，相亲就像是在谈判交易一样，没有房子，部分女生转身就走，有的甚至一听县城里没房，来都不会来，所以为了结婚的刚需者，可以考虑购买。

所以关于三四线城市的房子购买，需谨慎而为。