影响2018中国房地产十大案例，能做好就牛了哎呀妈呀

2018年1月27日，国内最大的地产自媒体组织——中国房地产业自媒体协作联盟（地产自媒联盟）在大雪纷飞的古城西安举行了第三届年会。

在本次盛会上，经过地产自媒联盟近百位全国KOL联合推荐、甄选，推举出影响2017中国房地产的十大行业案例/趋势，这是2018年引领行业向前的新趋势。

1、美好生活升级

十九大报告之后，美好生活成为房地产业的关键词。美好生活，也成为房企品牌战略中最热门、最高频的IP。

郁亮在一次媒体交流会上提出，“万科未来要做的是，成为美好生活的场景师，来匹配我们的城市配套服务战略。”；而金科也从开发商转型成为“美好生活服务商”，将美好生活写入企业愿景。人们对美好生活的追求需要多维度的解决方式，从有房住到住的好，从医疗、教育、养老、度假等多渠道延伸，而构建美好社区，也已经成为2018年房企们新的追求目标。

2、行业集中度加速

2017年，调控最为严厉的一年，也是房企资源争夺战轰轰烈烈的一年，大家都在通过招拍挂、收并购等渠道做大做强。

最轰动的当属融创中国、富力地产分食万达，当然，多家房企也在并购热潮中勇于接盘，比如，泰禾17.49亿元入股北科建，招商蛇口拿下昆钢 9个项目操盘权、雅居乐宣告收购37亿元的中山商住地块等等，此外，个别房企更是将并购动作常态化，如“不是在并购、就是在去并购的路上”的阳光城……

随着房地产行业并购潮的来临，大企业的收购、重组与中小房企的频繁甩卖说明行业集中度正在提速，全新的行业格局与生态将在资源洗牌后得到重构。

3、特色小镇风靡

随着大城市病问题日益凸显，城市功能疏解的时代到来。住建部提出，到2020年，要在全国培育1000个左右富有活力的小镇。一时间，全国掀起小镇热。

对开发商来说，特色小镇的发展毫无疑问将会扮演极其重要的角色和作用。比如绿城，从2003年首个小镇海宁百合新城，到如今24个小镇的“豪华矩阵”，绿城已驶上小镇开发的高速路，领航中国。蓝城由杭州桃李春风起步，建立了中国传统文化小镇的范本，随着实景呈现以及交付，给行业带了清流和新风。

恒大、

孔雀城、碧桂园等

大型房企也加快打造特色小镇之路，来势汹涌。

4、新中式风潮

曾几何时，全国住宅产品还是风格迥异，欧式、地中海、美式，不一而足。随着泰禾的新中式“院子系”产品的崛起，“新中式豪宅”也成了地产圈的流行风。

不得不说，新中式风格重拾建筑的民族自信振奋人心，但如何做到别具一格，不复制，不盲从，考量的却是各家房企的真功夫。

新中式代表了大国文化自信，也代表了一代人的审美趋向，由欧风美雨的奢华夸张转向探索

中国文化深厚的淡雅。新中式，在未来几年里，应该会在二三线持续发酵。

5、产品线高端化

回望2017年，房企高端住宅产品反超势头明显，产品整体呈现升级创新、高端化的发展，楼市改善产品在量和价上都实现了明显提升。

比如十二大科技加持的金茂系、每一座城市，每一座院子的泰禾院子系、科技住宅领跑者的当代万国城/万国府MOMA系、藏于城市精华处的万科翡翠系、不负地段不负斌的融创壹号院系、布局长三角一线城市、定位城市高净值人群、倡导生活质感美学的金辉铭著系等等。如何在存量市场做出影响力？对开发商来说，产品的优质化、精致化，是比拼利器之一。

6、超级自媒体战略

伴随着媒体多元化形式的到来，自媒体已经成为重要事件和经典传播案例

的策源地和发生地。将不同领域的自媒体IP整合传播矩阵，再通过矩阵发声，已经成为房企宣传品牌和项目营销最有价值以及性价比最高的方式。

例如超级别墅北京庄园，以满配精装打开中国高端别墅新通道。采用超级自媒体战略，占领传播制高点，在行业内外，引起巨量关注。

北京庄园自媒体战略，用图文+视频等生动的传播方式，以地产自媒体为基石，玩转财经、金融、艺术、娱乐、设计、汽车等12个领域，真正建立了自媒体跨界传播矩阵，创造高达600万的信息触达，成为中国顶豪别墅营销史的教科书级案例。

超级自媒体战略+欧洲百年工匠品牌+满配精装别墅，成就了北京庄园，也成就了自媒体。

北京庄园的自媒体战略打法，也将引领行业营销新风潮。

7、礼品营销品牌化

礼品营销品牌化，是创造性地引导和满足需求，用品质和质感、设计与创意、周到细腻的服务打动人心，一切深入到细节，并坚持下去形成口碑。

万科+褚橙

的营销策略，已经走过第四个年头，这是一场跨行业，跨媒体，跨城市的品牌整合营销运动。万科充分整合互联网技术手段与传统渠道，以内容及社交为原点，线下橙子活动为助力，引发话题持续互动和扩散，最终高度提升了消费者对万科品牌的认知。

8、产业多元化

如今依靠土地开发获取的利润逐步下滑,转型和创新成为有追求的房企的必选题。品牌房企开始探索多元化发展的道路。

2017年长租公寓盛行，万科、龙湖、金地、招商蛇口、旭辉开启全新租住时代；同时，多家房企涌入物流地产领域，万科收购新加坡普洛斯，苏宁、富力、平安不动产、绿地探索物流地产盈利模式。

9、资产证券化创新

2017年，我国资产证券化市场驶入了创新发展的“快车道”，参与机构队伍不断壮大，创新产品层出不穷，越来越多的基础资产被证券化。

保利、旭辉

等企业探索资产证券化之路，黑马新派公寓率先以类REITs在深交所敲钟。考虑到明年房地产融资环境仍将保持收紧态势，境外融资规模的比例将会进一步扩大；在渠道受限的情况下，受到政策鼓励的资产证券化将成为突破口。

10、内容付费时代到来

从罗振宇知识发布会到混沌大学，从真叫卢俊到丁祖昱发布会，从创新营销社群峰会到创新营销峰会全国化，知识成为可量化的价值，在地产界已经成为新潮。

内容发布会，也成为房地产垂直行业的品牌展示场。作为房地产营销品牌第一社群的中国房地产创新营销峰会，从第一届到第三届，也是在持续推动线下内容付费讲座。2018年中国房地产创新营销峰会，要做10城 X10场。联系手哥，一起做峰会，微信：89803349。峰会立志成为引领行业学习的先锋队，成为房地产业付费学习的生力军，为行业更美好，让营销更有效。

地产自媒联盟，2013年创立，是国内最具影响力的房地产业自媒体KOL机构。至2017年，已

为100家以上房企做新媒体咨询和传播，覆盖近千万地产人。

2018年，地产自媒联盟作为

地产新物种+超级连接者

，也将努力向前，持续推动行业健康、良性、美好发展。

在第三届中国地产新媒体年会上，百位地产KOL联合评选出了2017年度中国房地产十大创新品牌企业，2017年度中国房地产10大社群案例，以及8家房地产创新商业案例，同时评选出2017年度10大优秀自媒体。

地产自媒联盟，是中国房地产1000万地产人的线上汇聚地。

创新营销峰会，旨在打造100000地产人的专业学习之旅。

能够掌控方向的人，都是地产操盘手

百强房企品牌推手

+手哥：89803349