房产中介应该收取多少交易佣金?大家都知道吗? 三刻人生现在

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三刻人生

现在，考虑到新房的配套设施不够规范完善，同时还因为一些楼盘存在着手续不够完善，不能够按期交房的问题，所以许多人考虑购买二手房。毕竟，二手房都是现房，手续证照都是齐全的，自然交易的时候风险会小一些。但问题是，许多人在购买二手房时，总是遇到一个特别难缠的群体，那就是房产中介。

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是的，就是这群西装革履的家伙，他们凭借着工作平台的优势，只是收集了卖房信息，然后发不出来，就可以促成交易。当然了，在这个时代，信息数据自然也有市场价值。不过呢，许多人都会在和中介打交道的过程中发现一个问题，那就是房产中介收取的佣金比例，几乎都是混乱的。

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按照昆明的标准来说，大部分房产中介都是按照房屋实际成交价值的2%来收取。如果说一套房子价格100万的话，那么买房子的一方还要再给中介2万元。如果说一个月可以卖出去10套房子，那么光是抽取佣金就达到了20万，妥妥的高收入群体。所以，这大概也就解释了为什么会有这么多人前赴后继成为一名房产中介。

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但是呢，2%的比例并不是统一的。三刻在这里和大家说一下，其实这个佣金比例可以和中介来沟通，有时候也会因为交易双方的意愿来调和一些，比如如果说买房子一方真的很有诚意，那么佣金比例可以下调至1.5%。但是如果买方觉得还有降价空间，总是一味想办法压低中介的佣金比例，可能也很难操作。

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在这里，三刻有一个小技巧，不妨和大家一起分享。因为在房产中介这个群体里面，其实底薪都很低，可能超过2000的都不多，那些刚刚出道的房产中介因为没有业绩，可能都无法安全度过试用期。所以呢，这些人都拼命想着促成交易，所以这个时候，最好的办法就是找这些年轻的房产中介来搞定交易。三刻曾经买一套二手房的时候，就是凭借着这一点，把佣金抽成比例压低到了0.7%。这一点，三刻到现在觉得都是经典之战。

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那么说到这里，许多人都会想着，自己买二手房的时候干脆就绕开中介好了，直接找到卖房的一方岂不是连这个中介佣金都省掉了吗?其实并不是那么简单，因为现在房产中介很聪明，他们总是喜欢以个人名义在网络上各大房产交易平台发布房源信息，并且利用搜索排名技术把个人发布的真实房源信息去全部都压下去了。那么，购房者如果在搜索二手房信息时，看到的自然都是中介信息了。

所以，二手房之所以贵，之所以陷阱多，很大程度上就是因为中介在里面煽风点火，甚至故意抬价，而且乱收取佣金，导致买房者压力山大，大家觉得是不是这样呢?