看房须知:参观样板房时要注意的一些事项! 相信很多朋友在买房的时候都会去参观

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相信很多朋友在买房的时候都会去参观一下样板间，这些样板房通常都是非常精致和漂亮的，因此会吸引不少购房者购买。但是大家一定要注意，在样板房里面存在不少的猫腻，只是很多朋友都没有注意。因此小编就为大家讲一下参观样板房时要注意的一些事项，一起来看看吧。

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一、什么是样板间?

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我们平时买房时接触到的样板间有两种，一种是实体样板间，另外一种是临时样板间，这两种样板间都是精装修的。在这里我们主要说的是实体样板间。

实体样板间通常是项目中后期开发的，在某一期的楼盘中设计的样板间;而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。因此实体样板间的价值要大于临时样板间。

二、参观样板间要注意什么?

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注意1.关灯看房

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看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常的采光情况。

对此，小编建议购房者可以让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯，体会一下房间里各部分的自然光线及阳光是否充分，以免日后入住时才发现采光不好，白天也要开灯。

注意2.家具尺寸要细量

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样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特别定制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小;另外，为了显得房屋宽敞，很多开发商会尽可能少摆放家具，给购房者形成视觉上的错觉。

对此，小编建议购房者在参观样板间之前带上一把尺子，到了参观样板间时就可以用尺子量一下家具尺寸，看看开发商是不是在这上面存在猫腻。

注意3.了解承重墙是否打掉

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有的样板间会将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板间会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。

除此之外，一些开发商为了让样板间看上去更加宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。

注意4.了解管线的安装位置

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水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪些部分的空间，做好心里预期。

以上就是关于参观样板间要注意什么的内容，大家一定要注意看了，千万不要被精美的样板间所迷惑了。