买房买loft先把优缺点搞明白？开发商不会告诉你这些！每个购房族都希望花最少的钱来买最好

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每个购房族都希望花最少的钱来买最好的房，但是房价的上涨导致了很多人不得不改变买房的计划，而现在相对价格比较低的“loft”成为了很多青年人置业的“新宠”，但是大家真的懂的loft的优缺点吗？

今天小粥给大家讲讲loft的优缺点，想买loft的购房族更得记住。

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小粥先讲讲loft的优势：

第一、面积，轻松得房买一送一

如果要买loft，一般面积都是控制在40平，层高也会在4.5左右，分为上下两层，所以很多开发商都会打出买一送一的口号，所以加入购房族买了一个40平的loft，相当于买了一个80平的普通住宅，显而易见，在面积上占有优势。

第二、价格优势明显

Loft有上下两层，但是总价是按照一层的面积计算，一般来说即使在一线城市的总价也都控制在100w以内，也有超过这个价格的，但是也比较少了。所以说loft的性价比还是比较高的，从首付的比例，和贷款的利息对于买个普通住宅的来说比较划算了。

第三、不限购不限贷

因为土地性质是商业用地，所以这样的房子不限购不限贷，如果是城市本地人，可以在自己的城市买这样的房子来投资，而是小年轻，可以买来过度一下，然后等以后有经济基础后，再购置新房，然后再把loft转手出去。

第四点、位置好的升值空间大

一般loft位于的事然后密度比较大，人流量比较大的地段，地理位置完全无可挑剔，随着商业中心的发展，升值空间就会变大，当然，可以出租，比如作为民宿酒店，租金可以用日算，回报率还是很高的。

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讲完优势，咱们在谈谈劣势，让大家买loft千万要考虑好这几点，loft也不是适合每一个购房族。

1、loft的土地性质属于商业，一般年限都在40-50年

2、Loft的设计户型都会比普通住宅差，另外公摊高，得房率低。

3、一般loft的首付比例在50%左右，并且不能使用公积金贷款，并且商业贷款利率也高于公积金贷款。

4、一般情况下，loft不会有走燃气管道，所以要做厨房只能用灌装瓦斯或者电磁炉。

5、Loft的水电费和税费都是走得商业用地的标准，比例比较高。

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虽然loft存在了这些缺点，但是还是不影响他的受欢迎程度，现在对于很多小青年想留在大城市的，一般来说loft是一个不错的选择，但是千万先考虑清楚了在下手，买房不易，每一次选择都需要注意。

谨慎买房才是王道，小粥买房，专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。