买房，分期66万，每月得换多少钱？你没说清楚

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你没说清楚，是总房价66万，还是贷款金额是66万，如果是总房价是66万的话，首付在20万左右，贷款额度在46万左右，如果使用公积金贷款的话，你的年龄在30周岁以下，每月还款2000多一点，是可以办理的，也符合你的要求；

商业贷款的话，每月还款额度在2500左右，你可以根据情况来选择，估计压力也不大；

倘若贷款额度在66万的话，那就不好办了；

买房子，一定是要买符合自己得房子，居住在适合自己的城市，你才能买得起房子，对不对？

你要是贷款额度66万的话，你的这个算法，不能够成立，为什么呢？

每月还款2000块钱左右，商业贷款的话，按照最长期限，最高贷款的额度来计算，也最多可以贷款35万左右，公积金贷款也是按照，最长的贷款时间，最多贷款额度，也就最多40万多一点；

一般最长的贷款年限是不超过30年，贷款的年限也是根据年龄计算的，最高不超过60岁以内，也就是说如果你已经35岁了，那不好意思，最多贷款25年，用60减去你的年龄，就是最高贷款的年限，这么一算，你买不了这个房子，知道吗？

贷款额度66万，每月还款2000块，最少的还款45-50年，没有银行会承揽这笔业务，懂了吗？

如果是这样，现在你要做2件事，才可以顺利的买房，想知道是什么吗？

第一：可以选择增加自己的收入，在现有的城市，现有的地段买实现房的愿望；

66万分期，商业贷款30年最长时间，每个月的还款额度，在4200块左右，你去增加自己的收入来实现买房，你有渠道，就去立马行动，提高自己的收入；

第二：选择便宜的房子，可以到郊区，距离市区远一点的地方去选择，贷款额度在35万左右的地方，房价在5000左右，面积不超过100平米的情况下，去买房；

阿永哥点评：

一是买房的时候，一定要量入而出，为什么这么说呢？

千万不要相信，那些号称低首付，零首付，白住房的骗术，会让你陷入债务的泥潭，不可自拔！

二是买房的时候，为自己量身打造，你买房只能月供2000的时候，最好根据年龄去找合适的房子，假如你在30岁以下，可以选择100平米，单价5000的房子，贷款额度在35万左右的房子；

这样，你有理有据，选择适合自己情况的房子。否则不可以考虑买房，而是应该选择租房！

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