【环京楼市】通州与北三县整合规划,继续严格执行限购,毫不动摇
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今天是情人节,也是大年二十九,小编在此祝愿各位有情人终成眷属,也祝愿大家阖家欢乐、笑口常开,2018狗年旺旺旺!
好了,开始今天的正题,2月9日,河北省住房和城乡建设工作会议召开。今年,河北省将全面提升科学规划水平,全力支持雄安新区规划建设,在促进京津冀协同发展中,加快完成通州与北三县整合规划、北京新机场临空经济区总体规划。
此次会议的召开,提出了很多今年将要落实的政策及规划,这其中有两大主题关乎到燕郊的发展。
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一、科学规划,完成通州与北三县整合规划!
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今年,河北省将积极推进新型城镇化与城乡统筹示范区建设,年内城镇化率达到56.5%左右。
同时,推进我省城镇体系规划编制工作,完成通州与北三县整合规划、北京新机场临空经济区总体规划,建立京冀交界地区规划联审联验机制。
全面开展规划期至2035年新一版城乡总体规划修编,制定城市新区建设指标体系和城市设计编制导则。
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通州与北三县的整合规划,大家都等了太久太久,就好像是怀孕一样,孕育着一个新的生命诞生,这个过程漫长而又让人期待的,等这个新生命出世的时候,会迎来家人、亲戚、朋友的热烈欢迎及无微不至地呵护,照顾他/她慢慢成长、立足社会、报效国家。
相信当今年整合规划出台的时候,这又将成为通州及北三县人民茶余饭后的话题,这个规划无疑将涉及城市发展的多个领域,更加坚信会给北三县带来无可限量的发展前景,加油!
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二、风险防范,加强房地产市场管控!
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坚持调控目标不动摇、力度不放松,热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施,其他城市也要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定。
防范住房公积金运行风险,从住房公积金的缴存、提取、使用、资金调度等主要环节,查找廉政风险点,制定防范措施。
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以下个人分析:
1、坚持调控目标不动摇。目标所指:“房子是用来住的,不是用来炒的”,促进房地产平稳健康发展,遏制炒房投机行为。
2、力度不放松。这个力度指有关部门在管理市场、监测市场、执行政策上的力度,这其中包括对中介公司的管理监控,对房地产市场的数据统计及调控,对一些房地产政策的严格落实及实施,也可以用四个字来概括:“加强管控”。
3、继续严格执行限购、限贷等管控措施。其实就现在的限购政策而言,已经是相当严格了,三年社保及高首付使得很多购房者止步不前,有效遏制了炒房投机行为,银行利率上调及限购外地户口一套房政策更是“雪上加霜”,预计今年限购政策不会有大的调整了。
但是有一点值得注意的是,今年还有个任务,就是满足首套刚需,支持改善需求,不知道居住在燕郊的北京上班族算不算得上是政策里所指的刚需,也不知道会在哪些方面支持有改善性需求的购房者,这个难点就在于需求者与投资者之间如何妥善处理。
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总结:可能大家也看出来了,通州与北三县规划整合,这对北三县来说无疑是个重大利好,以后的发展肯定是越来越好,城市配套不断完善,城市定位不断提高,那么它的经济一定是呈现出增长形势的,房地产向平稳健康发展,它不可能是一直下降的。
最近经常有网友建议,实行一家一套房机制,且限制购买户型,举个简单的例子,小编是一家五口,父母可拥有一套房,且这套房的户型最大为两居室,小编及老婆可拥有一套房,且这套房的户型最大为两居室,等到小编的孩子长大的时候同样如此。
当然,可以在政策上给予大力支持,鼓励年轻人与老人购买三居室,且购买三居室之后,不得再购入房产(第三辈不在限购之内),即小编与老婆及小编父母购买一套三居室,就不得再购买房产了,除非小编的孩子满18周岁了,可以再购入一套两居室,这样解决了现在的年轻人与老人分开居住的问题,也促进了家庭和谐,同时让房子回归到居住属性,久而久之,房子不再是大家眼中倒买倒卖的商品了,它的价格自然会在一个合理区间之内了!
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