28家房企1月销售4131亿元!房企趁\＂返乡置业\＂打折促销! 为了抓住三、四线城市的“返乡置业潮

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为了抓住三、四线城市的“返乡置业潮”，各地房企纷纷打折促销等营销手段。对此，中原地产首席分析师张大伟则表示，龙头房企启动打折促销战略，可见房企今年的销售任务很重。

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在一、二线城市持续发布调控重磅的市场格局下，三、四线城市的销售就非常关键，春节返乡置业成为恒大提升销售额的窗口期。

张大伟进一步称，对于一些在三、四线城市有大量布局的房企来说，抓“返乡置业潮”打折促销，是每年的“常规动作”，打折促销是延续之前的传统，并没有多少项目出现实质性的大幅降价。

值得关注的是，据中信建投房地产分析师陈慎在一份分析报告中表示， 2月3日-2月9日，在一手房市场，27个三线城市出现成交量环比上涨的情况。

事实上，今年1月份以来，房企销售额就在持续走高。“三、四线城市今年1月份的成交量仍处在高位，一、二线城市则相对平稳。”张大伟表示，另外有些房企将2017年的销售结转预留了一部分到2018年，所以2018年1月份，房企销售额可谓全线飘红。

据中原地产研究中心统计数据显示，目前28家房企公布了2018年1月份的销售业绩，合计为4131亿元，同比上涨幅度高达65%。整体看，大部分企业的销售额均刷新了同期历史纪录，创下新高。

另有数据显示，2018年1月份，碧桂园、万科、恒大销售额均破600亿元，17家房企销售额超过百亿元，TOP100房企销售额同比增长57.8%。

有业内人士向本报采访人员直言，抢规模的背后，是融资渠道的紧缩，房企不得不加快项目周转速度来换取现金。

在资产负债率超过80%，2018年下半年将进入集中偿还公司债的偿债高峰期的双重压力下，房企若不能加快销售速度，偿债压力非常大。此外，加快提升销售额才能储备“粮食”拿地，以求进一步扩张规模。