狗年香港楼市如何？听专家怎么说…… 文|陈坤兴 Q房网?香港董事总经理鸡年

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文|陈坤兴

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Q房网?香港董事总经理

鸡年即将完结，无论股市、楼市都可谓闻鸡起舞，虽然完结前最后一个多星期，股市显著回落，恒指再度跌至3万点水平的徘徊，不过鸡年恒指累计升幅接近三成，升幅亦略高于猴年26%。

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鸡年楼市的表现，却肯定比起股市更加突出，无论一手、二手以至工商铺投资市场均价量齐升，按Q房网香港数据研究中心统计，整体鸡年楼市总成交注册量按年上升约15%，注册金额的成幅就更加显著，过去鸡年整体注册金额超越7500亿元，较猴年的5500多亿元大幅增加36%，也是自97年回归以来的第二新高。

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受惠于低息环境持续，鸡年楼市价量齐升，去年香港银行一直未有跟随美国加息，令去年本地按揭息率一直维持低水平，同时间去年本地经济增长显著改善，市民消费意欲回升，加上整体失业率亦跌至近19年的新低，全民就业的情况下，楼市刚性需求持续。

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笔者料，下半年楼价升幅或会开始出现停滞。资料图

展望狗年楼市在刚性需求下，相信今年上半年整体楼市仍会维持升幅，不过随着楼价已累积一定的升幅，再加上相信本地银行也最快会于下半年跟随美国加息，估计踏入下半年，楼价升幅或会开始出现停滞。