初二媳妇要回门，楼市何时再升温? 导READ今天是大年初二

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今天是大年初二，按照传统习俗，出嫁女儿要带着女婿回娘家，称为“回门”。于是公司里的姑爷们都把今天腾出来去见丈母娘了，留下单身的小编更新推送。

时间来到新的一年，大家在制定新计划的同时，也会回顾总结过去的一年。拿天津楼市来说，2017年以“331”新政为分界点，出现了明显的涨幅和回落。

过去一年，天津楼市究竟如何?从数据来看，与2016年相比降幅近乎50%。从原因来看，这不仅在于全面收紧的限购政策，赶走了盘踞已久的炒房客，同时也误伤了真正想买房的“刚需”。以至于传统的楼市旺季“金九银十”也偃旗息鼓。

2018年之后，本以为楼市会因为新年的到来出现一线转机。但是最终数据又一次给出了降温的信号。

一月数据不忍直视!均价未见起色成交量竟然……

当然，这还不是全部。关注楼市的人都知道，从2018年开始，全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率。例如日前广州四大国行宣布首套房的房贷利率上浮10%

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，深圳还有两家银行上浮20%

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，更夸张的是还有银行二套上浮30%

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的。

这对很多将要买房的人而言无疑是最坏的消息。

有人还计算过，按100万的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%差距利息多出了27万，这可不是一个小数目，彻底验证了时间就是金钱这条真理。

于是你会发现，不管房价降没降，反正买房花的钱是越来越多了。如此一来，不愿在高利率时期出手的刚需客，自然无法下定买房的决心。

另一方面，2018年以来，全国数家银行暂停房地产开发贷，房企融资通道骤然缩紧。部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。同时，信托业人士透露，在严监管背景下，信托公司地产融资业务更趋审慎。中原地产首席分析师张大伟表示，随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大。

在政策严控房价的情况下，资金短缺的房企不愿意大量开盘，以期等待政策放松，获得更大的收益。这样也就导致市场上的供应量出现短缺，楼市降温的现象也就愈发显著。

话说回来，新春佳节是每一个中国人回家团圆的节日。这里的家不仅是相亲相爱的家人

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，也是温暖明亮的居所

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。能拥有一间自己的房子，是每个中国人对家的理解和憧憬。一方面，我们希望政策松一松，能尽快拥有自己的房子，另一方面我们又希望房价降一降，能让我们少奋斗几年。

子木聊房

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