新手购房选房\＂四不要\＂，年后要买房的，纠结的记住这些就行 ABCDFGHJKLMNQST对于很多首次购房的人

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对于很多首次购房的人来说，不管是前期看楼盘，还是后期选房都是一件很纠结的事，所以很多人都会提前去学习了一些买房知识，毕竟大多数人买房都是背负了一个家庭的太多期望，所以今天就由小粥给大家讲讲买房选房需要注意的四个要点。

买房不是一件困难的事，但是如何买好房确实不容易。这四点希望想买房的朋友都记住了。

第一点:买房需躬行，莫听别人的一面之词

买房的时候，你可能会遇到别人跟你说这个小区怎么样，比如楼盘配套不好，户型不好，你就下定义对于这个房子不适合购买。其实当你亲自看的时候，也许会发现和别人说的截然不同。所以买房的时候不要偷懒，一定要自己亲自去看看房屋的实际情况，以免陷入了误区。

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第二点:莫要只盯一个小区，综合考虑周边楼盘

买房的话，多看多对比，才能综合考虑利弊，找到适合自己的房源。因为如果是一直盯着一个小区不放，一方面这个小区不一定有房源，如果有价格也不一定会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那么很多业主就会乘机涨价，多出的溢价就是自己不全面考虑的代价。所以小粥建议所有想要买房的人，不要只针对固定的小区去考虑，而应该在58同城上多查看一些相关小区的房源信息，然后综合全面考虑，这样一来就会有更多的选择，更多的机会!

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第三点:不要在看房时与业主谈价格。

这一点是买二手房的关键，买房看房时该说什么，不该说什么?这些都是有讲究的，小粥就给大家讲讲看房时你可以问业主周围的配套设施，供暖情况停车物业的收取，但是不要直接跟业主谈价格，这样会很难实现自己的目标，价格方面最好能够坐下来慢慢谈，避免一时冲动，会有很大的回旋余地。

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最后一点:买房不要只看房价不看税费

如果你已经对房子已经很满意了，想要考虑的话，你最需要做的事是找一个专业的中介公司给你算一份费用清单，搞清楚你需要多少钱能够买下这套房子，因为在房屋买卖的过程中会产生很多的其他购房成本，不要只把眼光放在房价上，其他的附加价格也是你需要考虑的。这样才能根据自己的实际情况来做出最正确的决定。

这就是小粥给大家买房时要注意的四不要，能让你买房时避免犯下很多常识性的错误，希望每一个人都能够买到属于自己心仪的房子。