又有大鳄！珠光实业进驻中山，与中山仕春合作开发火炬项目！去年以来

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去年以来，中山房地产市场最备受关注的现象就是外来房企进驻越发频繁。与此同时，在外来房企拿地方式越发多样的背景下，外来房企与本土房企合作开发也越发常见。而近日，房讯哥发现又有大鳄通过股权加债权的形式进驻中山，与本地房企合作开发火炬项目！

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珠江实业与中山仕春

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合作开发火炬项目

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2月14日，珠江实业

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发布公告表示，公司通过股权加债权的形式，向开平市恒祥房地产开发公司(以下简称“开平恒祥公司”)投资人民币30400 万元，成为开平恒祥公司股东。公司于2017年 11月 24日签订项目合作合同，2017年 12月 11 日完成开平恒祥公司的股权及工商变更登记，并于 2017 年 12月将开平恒祥公司纳入公司合并报表范围内。

值得留意的是，现开平恒祥公司(或其指定的下属子公司)拟出资不超过人民币4.3亿元，与中山市仕春纺织印染实业有限公司(以下简称“中山仕春公司”)共同合作开发中山市火炬开发区濠头村地块项目。

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据资料显示，地块位于中山市火炬开发区濠头村，

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建筑面积合计为32094.06㎡。其中编号为粤房地权证中府字第 0109003968，房屋所有权取得方式为自建，建筑面积为 6687.9 ㎡。编号为中府国有(2011)第 1500619号的《土地使用权证》，土地使用面积为 25415.16 ㎡，用途为商业住宅，使用权类型为出让，终止日期为 2068 年 5月 14日。

珠江实业，声誉卓著

广州珠江实业集团有限公司（简称“珠江实业集团”）成立于1979年6月，因承建白天鹅宾馆而开创了国内工程总承包的先河。

珠江实业集团先后总承包建造、开发、或经营管理的代表项目包括：中国大酒店、花园酒店、天河体育中心、广州世贸中心大厦、好世界广场、广州体育馆、体育花园、珠江璟园、长沙珠江花城、三亚珠江花园酒店、三亚南田温泉度假区等，多个项目获得国家建筑界最高奖项——“鲁班奖”、“詹天佑土木工程大奖”和国家、部、省、市优秀设计及科技进步奖。

珠江实业集团目前总资产630多亿元，以房地产开发、工程服务、物业经营为三大主业，涵盖房地产投资、建筑设计、施工总承包、工程监理、工程装修、酒店物业经营、物业管理等业务的完整产业链，拥有近30家主要子公司，其1家A股上市公司。珠江实业集团先后培育了“珠江设计”、“珠江监理”、“珠江装修”、“珠江管理”等行业知名品牌，在各专业领域中声誉卓著。

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市场分析：

“外来房企有钱有品牌+本地房企有地有人脉”

促成双方合作

经过楼市调控的一轮洗牌，如今中山房地产成交开始向大型品牌开发商集中。与此同时，外来开发商凭借资本实力，在近两年的土地市场上，除了多次参与土地招挂拍，进入中山市场的碧桂园、美的地产之外，同样进军中山市场的还有招商蛇口、四川蓝光、龙湖地产等这样的新面孔。此外，融创、福晟、合景泰富、成都德商、佳兆业、中泰等外来房企已通过各种方式成功进军中山市场。

早前合富辉煌中山市场分析经理谢仲娟认为，通过强大的购买力以及综合实力，外来上市型房企能够通过土地拍卖的契机布局中山市场。除此以外，如今外来房企在中山的布局形式也越发多样，如收购、并购、合作开发等都是前者实现快速落地的举措。这点与珠三角周边城市的情况比较接近。由于深中通道、粤港澳大湾区等交通、政策利好的推进，未来外来开发商在中山的布局节奏仍会持续，优质地块将受到开发商的追捧。