四五线城市的购房需求过度透支, 房子虽然已卖, 但空置严重近段时间是返乡置业的高峰期

傻大方小编提示您本文标题是：四五线城市的购房需求过度透支, 房子虽然已卖, 但空置严重。来源是远舒。

四五线城市的购房需求过度透支, 房子虽然已卖, 但空置严重。购房|需求|空置|透支|大城市|房子---

近段时间是返乡置业的高峰期，各个地区的四五线小城市又迎来了商品房热销的阶段。当然，目前小城市房地产销售市场的火热也并全都是这个原因造成的，分析来看还是各方面的综合因素所造成的。

购房|需求|空置|透支|大城市|房子---

今年国家对于楼市建设的主要任务是县城去库存，所以对下面地方小城市也没做过多的政策限制，只要是有钱就可以买，当前很多刚需购房者迫于大城市的压力，都纷纷从大城市回流到小城市买房。

各大房企开发商由于现在全国房地产市场的调控环境也都开始转移阵地，从一二线城市往周边三四五线城市涌入，因为小城市无论从政策上还是价格上都更加容易操作，如今还有很多没有买房子的人群大多都是买不起大城市的房子了，所以小城市的房子就显得更加抢手。

购房|需求|空置|透支|大城市|房子---

目前炒房客也被限死在了市场之中，前些年开发商和炒房客合作的日子现在不好过了，因为四五线城市的房子越建越多，二手房基本已是失去了市场，即使买房大家也都偏向于新房市场，所以当前收割的就是真正的刚需人群。

刚需族大城市买不起就只能暂且回到小城市买套房，毕竟将来总是要住的，而且房价越涨越高，好的地段也是越来越少，手中的钱也根本存不住，思来想去之后还不如先买一套房子放着，而且还可以升值。

购房|需求|空置|透支|大城市|房子---

所以开发商也充分的利用了这一点，开始降价打折吸引更多的刚需者来接盘，将市场中剩余待售的房子都抓紧卖出去，最主要的是将未来的风险也都甩了出去。所以有专家就说了现在四五线城市的房子买不得。

购房|需求|空置|透支|大城市|房子---

其实近些年很多小城市的房子虽然是卖出去了，但是大片的房子都是空置的状态，因为在小城市买房子的都是下面农村地区的购房者，他们基本都在外地工作，一般就是过年回家，所以住的时间也很少。而且在外地打拼几年稳定之后发现老家的房子根本也住不过去，但是也难以卖出去，所以最终就只能空在那里！