买房，只买对的不买贵的买房是一个很现实

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买房是一个很现实，也很难回避的问题。婚房怎么买？全款买还是贷款买？男方买还是双方一起买？谁来交首付？谁来还月供？俗话说，谈钱伤感情，但是结婚本来就是一件必须理性对待的事，所以在经济问题上还是提前说清楚更好，别等证领了，酒席办了，却因为这些事反而撕破了脸皮。

做好买房预算

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对于大多数结婚的人来说，主要还是依靠父母的资助来交付首付款，后期还款的话就要考虑清自身的还款能力，选择总价合适的房源。切忌不可超预算购房，买房后的还要支付装修等费用，这些也需要纳入到总体的预算之中。

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婚房是结婚的必备基础，随着房价的不断走高，婚房的选择范围和条件越来越小，婚房选择失误对婚姻的幸福指数有很大的影响，所以在资金允许的范围内如何选择性价比最高的婚房是我们今天需要讨论的主要问题。

买房时，首付部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看最终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30%，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

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配套的取舍

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需要注意两点，一是生活配套的选择上，结合自身需求，不一定要求齐全，但一定要能够满足日常生活，比如经常会在家吃饭，有个菜市场就很好；老公爱抽烟，也许有个便利店就很方便等等。

还有就是交通的配套上，作为正常的上班族，交通的便利重要。它影响着你的通勤时间，如果在上下班的路上花了太多时间是一件很费力的事，会让生活的质量大打折扣。所以有着比较合理的交通配套也就变得十分重要了。

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考虑婚期

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因为现在在售商品房大多都是期房，从买到入住都是存在一定时期的间隔。对于即将步入婚姻的殿堂的大家来说，不希望出现婚都结了还要住在别人家的尴尬吧。所以把握好婚期和收房入住的时间，也是一件很重要的事。大家还要注意，收房和入住也不可能是同一个时期，因为收房后可能还要装修，还有置办家具等等，这个时间上的出入也是需要购房者考虑的。

关于下一代

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一般情况下，婚房主要是以低总价的刚需户型为主。不过，也有业内人士认为，随着市场的变化，婚房市场也在面临重新划分，婚房既可以是刚需户型，也可以是改善性房源。对于外地置业的这部分人来说，以刚性需求为主，而本地的年轻人多是家庭已经有一套或多套住房，购买婚房是属于改善性需求。因此，从这个角度上讲，传统意义上的婚房市场有了更广泛的定义。

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要不要孩子，什么时候要孩子，又或者已经有孩子了等等，不同的情况都影响着买房的选择。因为孩子的日常生活和问题，这些影响着是否需要考虑地产，考虑生活配套等等问题；还有如果要二胎还需要考虑到户型的选择。

很多新人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样的操作，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购，不应求大求全，一步到位。

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一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。不打算丁克的准婚族最好选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。要提醒大家的是，宝宝的房间一定要大于9平方米，方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。

选择口碑好、实力强的品牌开发商

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买房子时最担心的就是质量问题了，大的品牌开发商开发的楼盘多，注重品牌形象。在房地产行业也比较有经验，买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

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不要对二手房抱有成见，一个优秀的二手房在很多方面都可以超过新房。首先价格更为灵活，其次地理位置优越、配套设施高。事实上，因为很多二手房存在着地理位置的优势，所以出租、转售更为容易。