为租德国汉堡一间48平米小房，求租者排起50米长龙求房难

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求房难，难于上青天……德国房市供不应求，已是常态。尤其是在人口密集的大城市，想找到一间适合自己、价格亲民的房子，不光要拼时间，更要拼运气。

发邮件给房东要么没有回音，要么是骗子操着蹩脚的英文叫你先给钱再拿钥匙;好不容易房东邀请你去看房，到了才知道你只是数十名候选人中的一个，被选中概率低得不能再低。

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近日的一个下午，汉堡市Eppendorfer Weg附近，一间地处二楼、面积仅有48平米的小公寓向外界发出了招租信息。这栋楼建于上世纪60年代，公寓内仅有一室一厅，配有厨浴，紧邻车流密集的街道，一切都无甚特别。月租585欧，也即每平米12.2欧，相较于汉堡每平米15.37欧的平均租金，这个价格的确十分划算。

正因如此，为了能亲眼一睹这间公寓，顺便和房东打个招呼，争取给对方留下点好印象，在这条狭窄的人行道上，求租者排起了足足50米的长龙。

然而，这些求租者们不知道的是，据汉堡城市发展住房部数据，依据该所公寓的房型、房龄计算，这间公寓的租金本应在每平米8.12欧左右，最高不可超过10.42欧。也就是说，390欧月租才是它的合理价格，500欧已经是租金上限。但在德国以卖方为主导的租房市场上，房东们几乎可以随意坐地起价。

房价虚高，无法有效监管不说，还要于寒风中在移动速度缓慢的队伍里苦苦等候，只为和数百人竞争一间公寓。其实，不仅仅是汉堡夸张至此，柏林和慕尼黑的租房市场也没好到哪去。例如，2013年，在慕尼黑街头就曾有人拍到过雪地里排队等候看房的人群……

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2015年，柏林Kreuzberg区，超过100人等待进入这栋公寓看房……

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更令人跌破眼镜的是，今年年初，这间位于慕尼黑Artur-Kutscher-Platz的13平米小屋，居然在售楼网站上标出了21.4万欧的天价!而公寓本身只有一间卧房，厨卫均需与他人共用，此外每个月还要支付70欧的杂费!

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另一间仅有12平米的小屋，亦标出了20万欧的价格。中介表示，在挂上售楼网站之前，这间小屋每个月租金高达689欧!

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德国大城市的房价高昂得可怕。德国承租人协会(DMB)主席Ropertz对此表示痛心疾首:"国家必须要管一管了。如果继续不加限制地任由其发展下去，租金将继续上涨!"

而对于那些初入社会、拿着微薄的薪水试图在大城市寻找一块落脚之地的职场新人而言，一个月工资的一半都搭进了房租里，意味着生活从hard模式变成了harder模式。

好在，新政府已充分了解求房难、租金高这一亟待解决的尴尬情况，并将控制租金上涨趋势、加大住房建设投入等措施列入执政协议中。人们希望未来的租房市场会变得更平易近人，这亦是对大联合政府的一项巨大考验。

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