你只知道买房有公摊，但知道是谁发明的吗？这个人你一定认识！公摊面积与套内建筑面积之和构成了一

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你只知道买房有公摊，但知道是谁发明的吗？这个人你一定认识！。买房|发明|公摊面积|房价|建筑面积|公摊---

公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

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这么一个执行很好的混蛋政策，你知道是谁发明的吗？

非常遗憾的告诉你，是李嘉诚在香港首创的。

目前中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。

以上内容来自百度百科，为什么在法律不断完善的今天，国家不对公摊面积作出相应的约束呢？

因为公摊非常有利于政府，房地产商，物业公司的，除了业主吃哑巴亏，所有人都是既得利益者。

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国内使用建筑面积计算房价，比方说国内某个住宅楼的某套房的建筑面积有一百平方，房价为一百万，那么这个单位房价也是一万元/平方。

但事实上，国内这套房的室内面积只有七十平方，划去的三十平方属于公摊面积。

如果统一按照室内面积来计算单位平方的房价的话，那么国内这套房的单位房价就应该是一万四千元/平方。

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所以，通过公摊这个概念，我国在国内统计房价时，通过建筑面积的算法，似乎房价还是低的，但是，你买了一百平米，却只能得到七十平米。

这就是为什么我国房地产业会有建筑面积这一奇葩存在，这么肥的肉，国家怎么会轻易丢掉，只是我们这些绵羊，为国家富强含泪贡献点羊毛吧！