赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房
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本周焦点丨Focus
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融资收购动作频频
长租公寓市场或迎大整合
1.根据上海证券报的报道，新春伊始长租公寓市场风头正盛，上市房企加紧布局、并购。据采访人员了解，近日，富力地产、碧桂园先后发行了租赁专项资金计划，新城控股、金地集团也均有意试水长租公寓。
在房地产市场进入白银时代之际，开发商纷纷将目光投向存量市场，加上政策的推动，长租公寓成为企业争相进入的蓝海。而业内预计，随着资本的涌入，长租公寓市场很快将迎来整合期，各类收并购将成为今年行业发展的关键词 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
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▲《又一年》|租房，也是一种选择
2.据中国证券报的报道，去年以来，住房租赁市场「短板」加速补齐。专家表示，各地在租赁住房试点实施方案指导下，城市租赁市场的发展或进入新阶段，长租公寓市场有望快速崛起 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
国土部、住建部近日原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门等 11个城市利用集体建设用地开展租赁住房试点实施方案，鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。
楼市丨Real Estate Market 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
新年房地产平稳开局
多地调控收紧、成交以三四线为主
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▲《步履不停》|大城市、小城市
节日期间截然不同
1.根据经济参考报的报道，2018年的春节楼市没有了往常的喧嚣。中原地产研究中心统计数据显示，自春节假期的前一周开始，热点市场就进入了休假模式。2月上旬，一线城市成交环比下降 33%，二线代表城市环比下降 18%，其中，苏州环比降幅达八成。三线城市方面相对稳定，成交量环比下降 9%。
中原地产首席分析师张大伟表示，从春节期间的网签数据看，一二线城市基本全面暂停，成交主要以三四线城市为主。 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
2.根据证券日报的报道，「赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房」已成为在外打拼人士的投资选择。 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
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▲《小森林》|回到小城，买一套房子
「春节到现在，一直有销售员值班，早上 9点准时开门，可随时来看房咨询。」某进入潍坊的全国性房企旗下楼盘的销售员表示，春节期间还有一定优惠，由于春节前来买房人比较多，目前这期开盘的房源已所剩不多。
事实上，「返乡置业潮」已经成为房企的「抢收窗口期」 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
国际市场丨International Market
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新加坡提高豪宅印花税至 4%
当地人连夜抢购
1.新加坡财政部周一宣布，从 2月 20日(周二)起调高价值100万新元以上房地产的买方印花税，最高税率从3%上调至4%。
这项出乎市场预料的消息一出，一些新公寓项目示范单位昨晚出现人潮。 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
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▲新加坡又有大动作
这是自1996年以来新加坡首次调整买方房地产印花税。 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
2.根据新华社的报道，美国全国房地产经纪人协会 21日发布的报告显示，1月份美国旧房销售环比下跌 3.2%，为连续两个月下跌 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
报告显示， 1月份，占美国楼市销量九成的旧房销量经季节调整按年率计算为 538万套，比去年 12月份的 556万套下跌 3.2%，比去年同期更是下跌 4.8%，创下三年多来单月最大同比降幅。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，由于房屋供给量不足，旧房销售价格上涨，从而影响到 1月份的销售量。 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
政策|Policy
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央行:加强对房地产市场等领域的
风险监测和防范
根据证券日报的报道，「从 2017年四季度开始，中国的宏观杠杆率增速已有所下降。金融体系控制内部杠杆也取得阶段性成效。但总杠杆水平仍然偏高，企业尤其是国企债务压力依然较大。」央行在日前发布的去年第四季度货币政策执行报告中强调，今年要在控制总杠杆率的前提下，把国有企业降杠杆作为重中之重，深入推进市场化法治化债转股 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
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▲金融体系控制内部杠杆取得阶段性成效
央行强调，加强对企业债务风险、银行资产质量和流动性变化情况、房地产市场、互联网金融、跨境资金流动、跨行业跨市场风险等领域的风险监测和防范。进一步完善宏观审慎政策框架，加强影子银行、房地产金融等的宏观审慎管理。
数据|Data
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2017年中国住房租赁市场租金规模
约为 1.3万亿元
根据新华社的报道，中国房地产业协会会长刘志峰近日表示，2017年我国住房租赁市场租金规模约为 1.3万亿元，住房租赁新征程已经开启，发展之快、力度之大、社会关注之广前所未有 赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。二线城市|一线城市|公寓|印花税|杠杆|四线城市---
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《市场观察》杂志
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