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今日大多企业正式开工，受春节因素影响，二月份，合肥仅举办一场土地拍卖会，出让2宗地块，土地进账不足11亿，相比较1月份的超60亿成绩单，可谓是急刹车！

2月份成绩单惨不忍睹！土地财政进账10.26亿

根据数据显示，2月份合肥土地市场仅举办一场土地拍卖，且均为挂牌出让，共计成交面积159.086亩，成交金额102671.6万元，合约10.27亿元，相比1月份土地金额60.04亿元，环比下跌约83%。

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2月的土地市场也仅有肥东1宗居住地块出让，最终合肥城改力克对手，摘得地块，将撮镇楼面价抬高至6066.15元/m2，这样一来，未来地块售价预计在1.2-1.4万/m2左右，与中海城的境遇差不多，中海城的最低楼面价是6900.06元/m2，今天肥东中海城首次备案G-03、G-02、G-05三栋楼，毛坯高层，共280套房源，备案均价12499.89元/㎡，地块未来也会与之看齐。

另外一宗地块被祥源控股拿走，作为肥西祥源花世界的自留地，而根据合肥公共资源交易中心公告显示，在本月底，肥西还有两宗娱乐康体居住地块，共计面积223.37亩，预计任然是祥源的囊中之物。

3月天气回暖土市复苏 15宗地集中入市

2月份春节一过，3月的土地市场就迎来了小高峰，根据前方数据统计，3月份全省土地迎来小高峰，芜湖、临泉、六安、滁州、阜阳等省内多个城市计划出让土地，其中合肥在3月23日拟出让15宗地块，出让面积达732.5102亩，参考总金额达278597.25万元，合约27.86亿元。

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从出让地块一览表中可以看出，3月份土地出让将集中在3月23日，巧的是，在两年前，2016年3月24日则成为合肥土地市场疯狂年的导火线，文一天价竞得滨湖近700亩地块。2年后，这一场土拍却显得单薄的很多，首先市区内无居住地块出让，其次15宗中有12宗均为商业商务商服地块，仅肥东4S店用地就多达5宗，最后居住地块均集中在长丰县，且有2宗地块为拍卖转挂牌延期出让地块。

长丰3子登秀场 万科碧桂园蠢蠢欲动

作为此次土拍秀场的3颗明珠，长丰3宗居住地块无疑收到的关注要多的多，长丰CF201709号地块、CF201710号地块为连体地块，地处北城新区，万科苏高新中央公园与之一路相隔。

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长丰县CF201709号地块位于蒙城北路以东，泉河路以南，面积246.1947(居住207.498亩、商业38.6967亩)，规划用途为商住，容积率居住地块一、地块三、地块六≤2.0，地块二≤1.8，商业≤1.8，绿地率居住≥40%、商业≥20%，建筑密度居住≤18%、商业≤40%，参考地价500万/亩，竞买保证金7亿元。

长丰县CF201710号地块位于科瑞北郡及国路公司以西，泉河路以南，面积151.8875亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价500万/亩，竞买保证金7亿元。

万科苏高新中央公园、北城世纪城、恒大帝景、北城中环城、圣联科瑞北郡以及万科长丰地块、碧桂园长丰地块。未来，加上这2宗新地块项目，未来区域9盘共生，无论是居住氛围，还是相关配套都会逐渐丰富起来。同时，可以享受到周边教育资源所带来的便利。

所以此次作为第一梯队的“恒碧万”中的碧桂园、万科相信怎么也不会错过这样一场开年大戏的。

水湖镇在1月31日的土拍上着实惊艳了一把，长丰CF201712号地块吸引了碧桂园、华地、城改、文德、中环、玥天集团、伯益、京冠、安徽谊华等近10家房企参与角逐，最后安徽谊华抱地而归，其它几家则是遗憾落场，而这次水湖镇也是够大气，再拿出1宗优质地块。

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长丰CF201801号地块位于长丰县水湖镇，出让面积81.69亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价140万元/亩，参考总价11436.6万元，竞买保证金8千万元。

此次地块紧靠长丰县中医院，周边有长丰县旅游局、人民法院、妇幼保健中心、建材研究所、规划局等政府性单位环伺，十足的政务版块了，地块北边是长丰县城最大的水景公园---新城公园，教育方面，百强名校第三小学（原明德小学）、长丰省级重点中学——长丰第一中学（东校区）和长丰长淮高级中学，商业方面，地块北3分钟车程设有水湖公园、KTV、步行街、县政府机构、银行、家电城、火车站，向南为规划中的政务新区，未来政府机构的聚集地。1/2/5路公交车、汽车站、火车站等多班车不仅可以到达长丰每个乡镇，又可到达各大中心城市，十分方便，总体条件均优于1月31日出让的CF201712号地块。相信上次失手的几家房企绝对不会放过这个机遇的，毕竟区域市场蛋糕依然是庞大的。

最后一个点就是网传的银泰城二期地块此次也在此次出让之列，最终结果如何请关注3月23日土地拍卖情况。

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